土地使用权摊销年限规定多久

土地使用权摊销年限要按土地性质和用途来确定。企业获取的土地使用权通常作为无形资产核算，按土地使用权证书规定的使用年限摊销。像住宅用地出让年限最高70年，工业、教育科技等用地最高50年，商业旅游等用地最高40年，综合或其他用地最高50年。当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权和地上建筑物要分别进行摊销和计提折旧，且土地使用权需在使用年限内合理摊销。

为做好土地使用权摊销工作，可采取以下措施：
1.企业应准确识别土地性质和用途，依据规定确定摊销年限。
2.建立规范的会计核算制度，确保土地使用权与地上建筑物分别核算。
3.定期对土地使用权的摊销情况进行复核，保证摊销的合理性。

法律分析：
（1）土地使用权摊销年限的确定与土地性质和用途紧密相关。企业将取得的土地使用权作为无形资产核算时，要按照土地使用权证书规定的使用年限进行摊销。
（2）不同用途的土地，其出让年限上限不同。住宅用地最高出让年限为70年，工业用地、教育科技等用地、综合或其他用地最高为50年，商业、旅游等用地最高为40年。
（3）当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权和地上建筑物需分别进行摊销和计提折旧，且土地使用权要在规定使用年限内合理摊销。

提醒：
企业在进行土地使用权摊销时，务必准确依据土地性质和用途确定摊销年限，避免因摊销错误引发税务等法律风险。若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）确定土地性质和用途，明确对应法定最高出让年限，如住宅用地70年、工业用地50年等，按此年限进行摊销。
（二）将土地使用权作为无形资产核算，依据土地使用权证书规定的使用年限摊销。
（三）当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物，要分别对土地使用权和地上建筑物进行摊销和计提折旧，且在土地使用权使用年限内合理摊销。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1.土地使用权摊销年限由土地性质和用途决定，企业取得的土地使用权按无形资产核算，按证书规定的使用年限摊销。
2.不同用途土地出让年限不同，住宅用地最高70年，工业、教育等用地最高50年，商业、旅游用地最高40年。
3.土地用于自行建厂房等地上建筑物，土地使用权与地上建筑物分别摊销和折旧，且要在使用年限内合理摊销。

结论：
土地使用权摊销年限依据土地性质和用途确定，按土地使用权证书规定年限摊销，用于自行开发建造地上建筑物时与建筑物分别摊销和折旧。
法律解析：
根据相关法律规定，企业取得的土地使用权通常作为无形资产核算，其摊销年限按土地使用权证书规定的使用年限来确定。不同性质和用途的土地，出让年限有明确上限，如住宅用地最高70年，工业用地、教育科技等用地、综合或其他用地最高50年，商业旅游等用地最高40年。当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，需将土地使用权和地上建筑物分开，分别进行摊销和计提折旧，且土地使用权要在其使用年限内合理摊销。若在土地使用权摊销方面遇到问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身行为符合法律规定。