(一)争议双方自行协商,在平等、自愿基础上就争议事项达成一致。
(二)若协商不成,单位之间的争议,向县级以上人民政府申请处理;个人之间、个人与单位之间的争议,向乡级人民政府或者县级以上人民政府申请处理。
(三)当事人对处理决定不服的,自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
(四)在争议解决前,任何一方不得改变宅基地现状,不得破坏宅基地上的房屋、附属设施等。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
1.自行协商:争议双方可在平等自愿基础上,就农村宅基地确权争议自行协商并达成一致。
2.政府处理:协商不成,单位间争议由县级以上政府处理;个人间、个人与单位间争议,由乡级或县级以上政府处理。
3.法院起诉:对政府处理决定不服,可在接到通知三十日内向法院起诉。
4.注意事项:解决争议前不得改变宅基地现状;土地权属争议需先经政府处理,不能直接起诉。
结论:
农村宅基地确权争议先由双方协商,协商不成申请政府处理,对处理决定不服可向法院起诉,争议解决前不得改变宅基地现状,且土地权属争议应先经政府处理。
法律解析:
依据相关法律规定,农村宅基地确权争议解决有明确流程。双方能在平等自愿基础上自行协商解决争议,若协商无果,不同主体间的争议由不同级别的政府处理,单位间争议由县级以上政府处理,个人之间、个人与单位间争议由乡级或县级以上政府处理。当事人若对政府处理决定不服,可在规定时间内向法院起诉。不过,土地所有权和使用权争议不能直接诉至法院,需先经政府处理这一前置程序,同时在争议解决前维持宅基地现状。若遇到农村宅基地确权争议不知如何处理,可向专业法律人士咨询,获取更精准有效的解决办法。
农村宅基地确权争议解决需遵循一定程序。应先自行协商,在平等自愿基础上达成一致,这是最便捷高效的方式。若协商不成,需申请人民政府处理,单位间争议由县级以上政府处理,个人之间、个人与单位间争议由乡级或县级以上政府处理。对处理决定不服,可在规定时间内向法院起诉。
解决措施和建议如下:
1.争议双方应保持理性,积极通过协商解决问题,避免矛盾激化。
2.申请政府处理时,要准备好相关材料,确保诉求合理合法。
3.若对政府处理决定不满,及时在规定时间内起诉,维护自身权益。
4.争议解决前,各方严格遵守规定,不改变宅基地现状和破坏相关设施。
法律分析:
(1)农村宅基地确权争议解决有明确流程。先是争议双方自行协商,在平等自愿基础上达成一致,这是最平和的解决方式,能节省时间和精力。
(2)若协商不成,可申请政府处理。单位间争议由县级以上政府处理,个人之间及个人与单位间争议由乡级或县级以上政府处理,政府会依据相关法律法规和实际情况作出处理决定。
(3)当事人对处理决定不服,可在规定时间内向法院起诉。但在争议解决前,任何一方不得改变宅基地现状和破坏相关设施。
(4)要特别注意,土地所有权和使用权争议不能直接向法院起诉,需先经政府处理。
提醒:遇到农村宅基地确权争议,务必按法定程序解决,先协商或申请政府处理,勿擅自改变现状引发更多纠纷,不同案情解决方案有别,可咨询进一步分析。
专业解答农村宅基地面积争议的妥善处理策略探讨关于农村宅基地纠纷问题的处理措施主要包括以下几个方面:首先,当宅基地使用权归属问题引发的争议发生时,涉事的两方农户应对历史事实保持敬畏和客观态度,互相礼让,通过协商达成共识以妥善解决争议;其次,即便双方未能就争议问题达成共识,任何一方都有权向当地的乡镇政府或者土地管理所等相关机构提交处理申请,寻求公正合理的裁决;再者,若乡镇政府未依法进行处理,当事人则有权利直接向县级政府或者国土资源管理局递交申请,只要满足受理条件,相关部门将予以指定受理或是直接受理。对于已经接受的宅基地权属争议案件,受理机关会先尝试进行调解工作。如调解无果,则需依法做出处理决定;最后,若当事人对处理决定持有异议,可在收到处理决定通知书之日起15个工作日内向上一级处理机关申请复议,同时也可以在接收到处理决定后的30个工作日内,直接向人民法院提起诉讼。
专业解答事实上,如果持有的宅基地使用证书为您所有,并且房屋仍然完好无损,那么您完全有权要求确权。否则,宅基地将由集体收回。
专业解答农村宅基地使用权与村集体关系密切,非继承所得,不可随意转让或继承给他人。不过,合法住宅可由符合条件的继承人继承,遵循“地随房走”原则。非村集体成员继承人获得房屋后,宅基地使用权会受到限制,不能随意翻建,直到房屋自然灭失,宅基地才归村集体所有。
专业解答农户要想申请宅基地,得向有关部门递申请和证明文件。相关部门得去现场看看,测量一下,核实地皮信息。结果得公开,让村民监督,还得能反馈。要是没啥意见,就正式登记,发证书。不过,不同地方的执行程序可能有点小差别。
专业解答农村宅基地确权登记关乎农民权益,是依法保障权益、强化管理、推动土地制度改革及不动产统一登记的基础。实施登记能规范住宅建设,防止耕地滥用,维护社会和谐稳定,符合各级政府政策导向。
律师解析 第一,子女户口迁出,已经不属于村集体成员。第二,宅基地长期闲置或房屋长久失修,其子女不可继承。第三,违规使用的宅基地,将会被强制收回,不可继承。第四,子女已经独立有自己的居住场所,长期内和父母分开居住的。第五,超出宅基地标准使用面积的部分不可继承。
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