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唯一的一套房子是否可以强制执行

徐** 新疆-喀什 判决执行咨询 2025.10.12 01:45:40 332人阅读

唯一的一套房子是否可以强制执行

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唯一住房在符合法定情形时可被强制执行。当对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋、执行依据生效后被执行人为逃避债务转让名下其他房屋,以及申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金时,法院可对唯一住房执行。

解决措施和建议如下:
1.申请执行人若想对被执行人唯一住房执行,应积极收集符合法定情形的证据,如证明被执行人转让房屋是为逃避债务等。
2.法院在执行时,要严格审查是否符合法定情形,充分保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住需求。
3.被执行人应遵守法律规定,不得恶意逃避债务转让房屋。

2025-10-12 06:18:04 回复
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法律分析:
(1)唯一住房并非不能被强制执行,在特定法定情形下,法院有权对其执行。这打破了人们认为唯一住房绝对不能执行的固有观念。
(2)当对被执行人有扶养义务的人名下有可维持生活必需的居住房屋,或者执行依据生效后被执行人恶意转让名下其他房屋以逃避债务时,法院可执行其唯一住房。
(3)若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金,也满足执行条件。
(4)法院在执行时会综合考量,保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住需求。

提醒:被执行人应避免恶意逃避债务转让房屋,申请执行人要注意按规定提供住房或扣除租金,不同案件情况不同,建议咨询以进一步分析。

2025-10-12 05:21:40 回复
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(一)若想让法院对对方唯一住房强制执行,可先调查对被执行人有扶养义务的人名下是否有其他能维持生活必需的居住房屋,若有则可向法院提供此证据。
(二)查看执行依据生效后,被执行人是否存在为逃避债务转让其名下其他房屋的行为,若有相关证据可提交给法院。
(三)申请执行人可以按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金,以此促使法院执行。

法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

2025-10-12 03:51:21 回复
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1.唯一住房在符合条件时可被强制执行。
2.若有扶养义务的人名下有能维持生活的住房、被执行人逃避债务转让名下其他房屋,或申请执行人按标准提供住房、同意扣除租金,法院可执行。
3.实践中,法院执行会综合考虑保障被执行人及其家属基本居住需求。

2025-10-12 02:31:40 回复
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结论:
唯一住房在符合法定情形时可以被强制执行。
法律解析:
依据相关法律规定,当出现特定情形时,法院可对唯一住房进行执行。这些情形包括:对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋;执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋;申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。不过,实践中法院执行时会综合考量,保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住需求后再开展执行工作。如果大家遇到与唯一住房执行相关的法律问题,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。

2025-10-12 01:58:43 回复
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