商品房离婚算共有财产吗

（一）婚后用共同财产购买商品房，夫妻双方要留意保管购房资金来源的相关凭证，如银行转账记录等，以便在需要时证明房产为共同财产。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷的情况，在婚姻期间可对共同还贷部分进行书面约定，明确双方的出资比例。离婚时，若要争取合理补偿，需准备好共同还贷的证据，如还款记录等。
（三）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，要保留好购房合同、付款凭证等，以证明房产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚后用共同财产买的商品房，不论登记在谁名下，都算夫妻共同财产。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记在付首付方名下，离婚先协商；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产。

结论：
商品房离婚时是否为共有财产要分情况，婚后共同财产购买的是共有财产；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方；一方婚前全款买且登记在自己名下的是个人财产。
法律解析：
根据民法典规定，婚后用共同财产购买商品房，体现了夫妻双方在婚姻关系存续期间的共同投入和积累，所以无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产。一方婚前付首付，婚后共同还贷的情况，首付部分是一方婚前的个人投入，而婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同贡献，所以先由双方协议，协议不成法院会综合考虑公平原则等因素进行判决和补偿。一方婚前全款购买并登记在自己名下，这完全是其婚前的个人行为和财产投入，属于个人财产。如果在离婚时遇到商品房财产分割的问题，情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确和详细的法律建议。

1.商品房在离婚时是否为共有财产要依不同情况判定。婚后用共同财产购买的商品房，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷且不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要对另一方补偿。
3.一方婚前全款购买且登记在自己名下的商品房，属于个人财产。

解决措施和建议：夫妻双方在购房时应明确出资情况并保留相关凭证。在离婚分割房产时，尽量通过协商解决；若协商不成，及时寻求专业法律帮助，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）婚后用共同财产购买的商品房，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻共同创造的财富用于购房，体现了双方对家庭财产的共同投入。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下的情况。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未归还的贷款为其个人债务。同时，登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（3）一方婚前全款购买且登记在自己名下的商品房，属于其个人财产。这是基于财产取得时间在婚前且登记在个人名下，表明该房产的购买与婚姻关系无关。

提醒：
离婚分割房产较为复杂，不同情况处理方式不同。建议在遇到相关问题时咨询专业法律人士，以获得准确的解决方案。