直管公房遗嘱有效吗

法律分析：
（1）直管公房产权归国家，承租人只有使用权，并非房屋所有权人。而遗嘱处分的财产需为个人合法所有，所以直管公房遗嘱通常无效。
（2）原承租人去世后，共同居住人或符合条件的近亲属可向公房管理部门申请变更承租人。
（3）不同地区公房管理政策有别，申请变更承租人要满足当地规定条件，例如在房屋有常住户口、共同居住达到一定年限等。

提醒：
在处理直管公房相关事宜时，要明确其产权性质，避免订立无效遗嘱。申请变更承租人需了解当地具体政策，可咨询专业人士进一步分析。

（一）对于希望处理直管公房权益的人，不要通过立遗嘱的方式，因为不具有所有权，遗嘱会无效。
（二）若原承租人去世，共同居住人或符合条件的近亲属可向公房管理部门申请变更承租人，提前了解当地公房管理政策。
（三）申请变更承租人前，确认自己是否满足当地规定条件，如是否有常住户口、共同居住年限等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。因为直管公房承租人无所有权，不属于个人财产，所以不能用遗嘱处分。

1.直管公房遗嘱通常无效。因为产权归国家，承租人只有使用权，不是所有权人，而遗嘱只能处分个人合法财产，所以不能用遗嘱处分公房。

2.原承租人去世后，共同居住人或符合条件的近亲属能向公房管理部门申请变更承租人。各地公房管理政策不同，申请时要符合当地条件，像有常住户口、共同居住一定年限等。

结论：
直管公房遗嘱一般无效，原承租人去世后，共同居住人或符合条件近亲属可申请变更承租人。
法律解析：
根据法律规定，遗嘱处分的须是个人合法所有的财产。而直管公房产权归国家，承租人只有使用权，并非所有权人，所以不能通过遗嘱处分该公房，遗嘱一般无效。但在原承租人去世后，其共同居住人或符合条件的近亲属可向公房管理部门申请变更承租人。不同地区的公房管理政策不同，申请变更需满足当地规定条件，像在该房屋有常住户口、共同居住一定年限等。若遇到直管公房相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以便更准确地了解自身权益和处理办法。

直管公房遗嘱通常无效，因为其产权归国家，承租人仅享有使用权，并非所有权人，而遗嘱处分的须是个人合法所有财产，所以承租人不能用遗嘱处分该公房。
1.尽管遗嘱无效，原承租人去世后，共同居住人或符合条件的近亲属可向公房管理部门申请变更承租人。
2.不同地区公房管理政策有别，申请变更需满足当地规定条件，像在该房屋有常住户口、共同居住达到一定年限等。

建议有变更承租人需求者，详细了解当地公房管理政策具体要求，准备好相关证明材料，及时向公房管理部门提出申请。