(一)面对行政机关程序违法拆除违章建筑,当事人要及时收集行政机关未履行催告、公告等法定程序的证据,如现场照片、视频、相关文件等,然后通过行政复议或行政诉讼的方式,就违法拆除造成的合理损失请求赔偿。
(二)若建筑物部分合法部分违法,当事人应提供能证明合法部分的有效文件,如建设审批手续等,向相关部门主张对合法部分给予合理补偿。
法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。若行政机关未按此程序执行,导致当事人合法权益受损,当事人可依法索赔。
1.通常,违章建筑拆除没有补偿。违章建筑指没拿到建设工程规划许可证,或没按证上规定建设的建筑,建设行为违法,不合法。
2.但有特殊情况。若行政机关拆违程序违法,像没做催告、公告等,让当事人权益受损,当事人能就合理损失索赔。
3.要是建筑部分合法部分违法,合法部分应获合理补偿。
结论:
一般违章建筑拆除不予补偿,但行政机关拆除程序违法致当事人合法权益受损、建筑物部分合法部分违法时,当事人可获相应赔偿或补偿。
法律解析:
依据相关法律,违章建筑指未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑,因其建设行为违反城乡规划等法律法规,不具合法性,所以通常拆除不予补偿。然而,若行政机关拆除时程序违法,像未履行法定的催告、公告等程序,使当事人合法权益受损,当事人可就合理损失请求赔偿。同时,若建筑物部分合法部分违法,对合法部分应给予合理补偿。如果大家遇到类似与违章建筑拆除补偿相关的法律问题,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
1.一般而言,违章建筑拆除后通常不予补偿,因为违章建筑指未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑,其建设行为违反法律法规,不具合法性。
2.但有特殊情况。若行政机关拆除时程序违法,未履行催告、公告等法定程序,致使当事人合法权益受损,当事人可就违法拆除造成的合理损失请求赔偿。
3.若建筑物部分合法部分违法,对于合法部分应给予合理补偿。
解决措施与建议:当事人遇到违章建筑拆除问题,应先确认建筑合法性。若认为拆除程序违法,及时收集证据请求赔偿。对于部分合法部分,积极与相关部门沟通争取合理补偿。
专业解答未经批准建造的建筑物在拆除时是否有赔偿对于拆除非法建设,通常情况下并不涉及赔偿的问题。针对被明确界定为非法建筑以及超过授权有效期的临时建筑,将不会予以任何形式的赔偿。而仅对于那些得到充分认可的合法建筑及尚未超出授权有效期的临时建筑,我们方会考虑进行相应的赔偿事宜。
专业解答违章建筑的法律性质明确,它违反了建设活动规定且未经批准,不享有法律赔偿。相关部门有权强制拆迁,无需补偿。违章建筑的定义并非仅凭"违章"和"建筑"简单相加,其处罚需依法进行,除非有严重后果。现有的法律法规并未将违章建筑视为单纯违规建设,其地位有特定限定。
专业解答拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理,当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满,可以依法申请行政复议。
专业解答拆违一般不涉及补偿,但特殊情况有例外。如违建占用合法取得的土地使用权,拆违可能损害其权益,此时应给予合理补偿。违章建筑内的财产虽属非法,但在合法权益受损时,拆违户和租户有权要求依法赔偿,尤其是当拆违过程侵犯其权益时。
专业解答物业管理公司无权擅自拆除违章建筑。作为正规物业服务公司,其不具备相关执法权限。面对业主违规装修或施工,应履行制止和上报职责,如发出警告、劝阻,并要求业主自行拆除、恢复原状。若业主不执行,应向行政管理部门汇报,由他们依法处理。如遇此类问题,建议寻求专业律师帮助。
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