建筑物区分所有权侵权赔偿由谁承担

结论：
建筑物区分所有权侵权赔偿责任主体要根据不同情况判定，可能是专有部分所有权人、物业服务企业、全体业主或第三人。
法律解析：
依据相关法律，在建筑物区分所有权侵权事件中，责任主体的判定有明确规则。当专有部分使用不当损害他人权益时，像业主装修破坏承重墙，专有部分所有权人需承担赔偿责任。若因共有部分管理维护不善侵权，委托物业且物业有过错，物业担责；全体业主共同管理且因疏忽导致，全体业主可能按比例担责。若侵权是第三人行为所致，比如施工单位施工造成损害，该第三人承担赔偿责任。在实际生活中，遇到建筑物区分所有权侵权赔偿问题较为复杂，若您有相关困扰，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.专有部分使用不当致损：若因专有部分使用不当损害他人，由该部分所有权人担责。如业主装修破坏承重墙影响安全，需赔偿损失。

2.共有部分管理不善致损：若因共有部分管理、维护问题侵权，委托物业且物业有过错，物业担责；全体业主管理且因疏忽致损，业主按比例担责。

3.第三人行为致损：若第三人行为导致侵权，如施工单位施工致建筑物受损，由第三人承担赔偿责任。

1.建筑物区分所有权侵权赔偿责任主体判定需依据具体情况而定。专有部分使用不当致他人损害，由专有部分所有权人担责，像业主装修破坏承重墙影响安全，就需其赔偿损失。
2.共有部分管理、维护不善造成侵权，责任主体要看管理情况。委托物业服务企业管理且其有过错的，由其担责；属于全体业主共同管理且因共同疏忽导致的，全体业主可能按比例担责。
3.第三人行为导致侵权，如施工单位施工造成建筑物区分所有权受损，由该第三人承担赔偿责任。

建议业主合理使用专有部分，避免不当行为；物业服务企业应履行好管理维护职责；对于第三人侵权，应及时追究其责任。同时，业主可通过签订相关协议、加强监督等方式，保障自身权益。

法律分析：
（1）专有部分使用不当侵权，由专有部分所有权人担责。若业主在使用自有空间时未遵循规定，给他人带来损害，就需为此承担赔偿责任，像装修破坏承重墙这类情况。
（2）共有部分管理维护不善侵权，责任主体依管理情况而定。委托物业服务企业管理且其有过错的，由其担责；全体业主共同管理因疏忽致侵权的，全体业主按比例担责。
（3）第三人行为导致侵权，由第三人承担赔偿责任。例如施工单位施工造成建筑物区分所有权受损，施工单位要承担赔偿责任。

提醒：遇到建筑物区分所有权侵权问题，需准确判断责任主体。不同情况责任不同，建议咨询以获取更精准分析。

（一）专有部分使用不当侵权：业主应合理使用专有部分，避免因不当使用损害他人权益，一旦造成损害，需积极承担赔偿责任。
（二）共有部分管理维护侵权：委托物业服务企业管理时，企业要尽到管理维护义务，若有过错需担责；全体业主共同管理时，要共同关注共有部分状况，避免因疏忽担责。
（三）第三人行为侵权：第三人应规范自身行为，避免对建筑物区分所有权造成损害，若造成损害需承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。