遇到房主单方面解除房屋租赁合同咋办

结论：
房主单方面解除房屋租赁合同是否合法需依情况判断，符合约定解除条件或法定解除情形则解除有效，租客担责；无正当理由解除则属违约，租客可要求继续履行或让房主担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同的解除与违约责任有明确规定。当租客存在严重违约、逾期不支付租金等情况，房主按合同约定或法定情形解除合同是合法有效的，租客要按合同承担违约责任。若房主无正当理由解除合同，就构成违约。在此情况下，租客有多种维权途径，既可以要求房主继续履行合同，也能要求其承担违约责任，如赔偿直接损失和可得利益损失，若合同约定了违约金，还可主张违约金。租客可先与房主协商，协商不成，可通过向人民法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁来维护权益。如果您在房屋租赁过程中遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。

1.房主单方面解除房屋租赁合同，若符合约定或法定解除情形，如租客严重违约、欠租等，解除有效，租客担责。

2.若房主无故解约，属违约。租客可要求继续履行合同或让其担责，赔偿损失，有约定违约金可主张支付。

3.租客可先协商，协商不成可起诉或依仲裁协议仲裁维权。

1.房主单方面解除房屋租赁合同，其解除是否合法决定了后续责任承担。若符合合同约定解除条件或法定解除情形，像租客严重违约、逾期不付租金等，解除有效，租客需承担违约责任。
2.若房主无正当理由解除合同，构成违约。租客有两种选择，一是要求房主继续履行合同，二是要求其承担违约责任，包括赔偿直接损失和可得利益损失，若合同约定了违约金，租客可主张房主支付。
3.解决此类纠纷，租客可先与房主协商。若协商不成，可通过向人民法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁来维护自身合法权益。

法律分析：
（1）房主单方面解除房屋租赁合同的效力，取决于是否合法。当满足合同约定解除条件或法定解除情形，像租客严重违约、逾期不支付租金时，房主解除合同有效，租客需依约承担违约责任。
（2）若房主无正当理由解除合同，属于违约行为。此时租客有两种选择，一是要求房主继续履行合同，二是要求其承担违约责任。违约责任包括赔偿因违约造成的直接损失和可得利益损失。若合同约定了违约金，租客还能主张房主支付。
（3）在解决纠纷方面，租客可先尝试与房主协商。若协商不成，可通过向法院提起诉讼，或依据仲裁协议申请仲裁来维护自己的权益。

提醒：房主解除合同需有合理依据，否则将承担违约后果。租客遇到此类问题，可先协商，协商无果及时通过法律途径维权，注意保留相关证据。

（一）若房主解除行为合法，符合约定解除条件或法定解除情形，租客应按合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。
（二）若房主无正当理由解除合同，租客有两种选择：一是要求房主继续履行合同；二是要求房主承担违约责任，赔偿直接损失和可得利益损失，若合同有约定，还可主张违约金。
（三）解决途径上，租客先与房主协商，协商不成，可向法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。