婚前房产只有一个人名字离婚分割怎么进行

婚前房产仅登记一人名字，离婚时分割有不同处理方式。若一方全款购买，此房产属于婚前个人财产，另一方在离婚时不能分割。若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记在首付款支付方名下，先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务。同时，登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分进行补偿。

解决措施和建议：
1.婚前一方全款买房，可保留好购房合同、付款凭证等证据，证明房产为个人财产。
2.婚前付首付婚后共同还贷的，双方可在婚前或婚后签订书面协议，明确房产归属及分割方式。
3.婚姻关系存续期间，注意保存好共同还贷的相关凭证，以便在分割时维护自身权益。

法律分析：
（1）一方全款购买且仅登记一人名字的婚前房产，其性质属于婚前个人财产。在婚姻关系结束时，依据法律规定，该房产不会作为夫妻共同财产进行分割，另一方没有权利要求分割此房产。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付支付方名下的房产，离婚时首先由双方协商处理。若协商无果，法院通常会将不动产判归登记一方，未还完的贷款也成为登记一方的个人债务。不过，对于双方婚后共同还贷部分以及相应的财产增值部分，登记一方需要对另一方给予补偿。

提醒：
在处理婚前房产分割时，要注意留存购房款支付凭证、还贷记录等证据。不同案情对应的处理方式有差异，建议咨询以作进一步分析。

（一）如果婚前房产是一方全款购买且仅登记一人名字，另一方在离婚时无需争取分割该房产，因为这属于对方婚前个人财产。
（二）若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下。双方先尝试就房产分割达成协议。若无法达成协议，等待法院判决，法院一般会将不动产判归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，但登记方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前房产只登记一人名字，离婚分割分情况。一方全款买的，属婚前个人财产，另一方无权分。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，且登记在首付方名下，先由双方协议处理。
3.若无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

结论：
婚前房产仅登记一人名字，离婚分割分情况，全款购买属个人财产，另一方无权分割；付首付婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议的，法院可判归登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
依据民法典相关规定，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，其财产性质在婚前就已确定，属于个人财产，离婚时不参与分割。而对于一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付方名下的房产，因为涉及婚后共同财产的投入，所以先由双方协议处理，体现对当事人意愿的尊重。若无法达成协议，法院考虑到房产的购买情况及登记情况，可判决归登记一方，但登记方需对另一方就共同还贷部分及相应增值给予补偿，以保障另一方的合法权益。如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确且针对性的法律建议。