(一)房屋征收价值评估费用一般由房屋征收部门承担,这是因为评估费用属于房屋征收成本,征收部门有责任保障评估工作顺利进行。
(二)房地产价格评估机构先由被征收人协商选定,若协商不成,可通过多数决定、随机选定等方式确定。
(三)被征收人对评估结果有异议申请复核评估或鉴定时,若改变原评估结果,复核评估费用和鉴定费用由原房地产价格评估机构承担;若维持原评估结果,费用由申请人承担。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
结论:
房屋征收价值评估费用一般由房屋征收部门承担,若被征收人申请复核评估或鉴定,结果改变时由原评估机构承担费用,维持原结果则由申请人承担。
法律解析:
根据规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定,协商不成通过多数决定、随机选定等方式确定。评估费用是房屋征收成本的一部分,征收部门有义务保障评估工作进行并承担费用。当被征收人对评估结果有异议申请复核评估或鉴定时,若复核、鉴定改变原评估结果,原房地产价格评估机构承担费用;若维持原结果,费用由申请人承担。如果大家在房屋征收评估费用方面遇到问题或者有不明白的地方,欢迎向专业法律人士进行咨询。
法律分析:
(1)房屋征收价值评估费用一般由房屋征收部门负责承担,因为这属于房屋征收成本的一部分,征收部门有义务保障评估工作顺利进行。
(2)房地产价格评估机构先由被征收人协商选定,若协商不成,可通过多数决定、随机选定等方式确定。
(3)当被征收人对评估结果有异议并申请复核评估或鉴定时,若复核、鉴定改变原评估结果,复核评估费用和鉴定费用由原房地产价格评估机构承担;若维持原评估结果,费用则由申请人承担。
提醒:
被征收人在面对评估结果有异议时,要谨慎决定是否申请复核评估或鉴定,以免承担不必要的费用。不同的房屋征收情况可能有差异,建议咨询进一步分析。
1.房屋征收价值评估费用一般由房屋征收部门承担。因为评估费用是房屋征收成本的一部分,征收部门需保障评估工作顺利进行。
2.房地产价格评估机构的选定,先由被征收人协商,协商不成则通过多数决定、随机选定等方式确定。
3.若被征收人对评估结果有异议申请复核评估或鉴定,若复核、鉴定改变原评估结果,复核评估费用和鉴定费用由原房地产价格评估机构承担;若维持原评估结果,费用由申请人承担。
建议征收部门在征收过程中明确告知被征收人评估费用的承担规则,确保评估工作公开透明。被征收人应理性对待评估结果,在有合理依据时再申请复核或鉴定。
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