老家宅基地房子继承顺序是什么

1.宅基地属集体所有，不可继承，但地上房屋能继承。
2.继承时，先看有无遗赠扶养协议，有的话按协议，扶养人可获遗赠。
3.无协议但有遗嘱，按遗嘱继承或遗赠，指定的人得房屋。
4.既无协议也无遗嘱，按法定继承。第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹等。有第一顺序的，第二顺序不继承；没有第一顺序的，由第二顺序继承。同一顺序一般均分，特殊情况可调整。

宅基地所有权归集体，不可继承，地上房屋可以继承。继承时，先看有无遗赠扶养协议，有协议则按其办理，扶养人可获受遗赠权利；其次看有无遗嘱，有遗嘱按遗嘱继承或遗赠处理，指定的继承人或受遗赠人能获得房屋；若两者皆无，按法定继承处理。法定继承第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时，第二顺序继承。同一顺序继承人一般均等分配遗产，但对特殊困难又缺劳动能力者可适当调整分配比例。
1.被继承人可提前订立遗赠扶养协议或遗嘱，明确房屋归属，避免后续纠纷。
2.继承人应了解自身继承顺序和权益，依法依规进行继承。
3.分配遗产时，充分考虑特殊困难继承人情况，保障其合法权益。

结论：
宅基地所有权不能继承，地上房屋可以继承，继承有遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承三种方式。
法律解析：
根据法律规定，宅基地属于集体所有，不能被继承，不过其地上房屋能够继承。在继承时，首先遵循遗赠扶养协议，扶养人可依协议获得受遗赠的权利。若没有遗赠扶养协议，存在遗嘱的情况下，按照遗嘱进行继承或遗赠，遗嘱指定的人能获得房屋。既无遗赠扶养协议又无遗嘱时，按照法定继承处理，法定继承有先后顺序，第一顺序继承人优先继承，只有在没有第一顺序继承人时，第二顺序继承人才有机会继承。同一顺序继承人通常均等分配遗产，但对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力等情况，会适当调整分配比例。如果对宅基地房屋继承还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

（一）对于有继承宅基地上房屋需求的人，应先确定是否存在遗赠扶养协议，若有则按协议执行，保障扶养人权益。
（二）若没有遗赠扶养协议，查看是否有遗嘱，按遗嘱内容让指定继承人或受遗赠人获得房屋。
（三）若既无遗赠扶养协议也无遗嘱，按法定继承顺序进行。第一顺序继承人优先继承，没有第一顺序继承人时第二顺序继承。同一顺序继承人原则上均等分配，特殊情况可调整份额。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

法律分析：
（1）宅基地所有权归属集体，不可继承，不过地上房屋能够继承。这明确了宅基地和地上房屋在继承方面的不同规定。
（2）继承顺序有先后之分。若存在遗赠扶养协议，需按照协议执行，扶养人因此获得受遗赠的权利。这保障了扶养人与被扶养人之间约定的权益。
（3）若有遗嘱，就按遗嘱进行继承或遗赠处理，遗嘱指定的继承人或受遗赠人可得到房屋，体现了对被继承人意愿的尊重。
（4）既无遗赠扶养协议也无遗嘱时，按法定继承处理。法定继承分第一顺序和第二顺序，继承开始后，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。并且同一顺序继承人通常均等分配遗产，但特殊情况可调整分配比例。

提醒：
继承房屋时要明确继承方式和自身顺序，情况复杂时建议咨询以获取准确分析。