承包人工程质量不符合约定该咋办

法律分析：
（1）当承包人工程质量不符合约定时，发包人有权要求其在合理期限内无偿修理或返工、改建，这是承包人因未履行质量保证义务应承担的补救责任。
（2）若经修理、返工或改建后工程逾期交付，承包人需承担违约责任，如支付违约金、赔偿发包人因逾期交付遭受的损失。
（3）若工程质量问题严重到无法修复，或修复后仍不达标，发包人可解除合同，并要求承包人赔偿因合同解除造成的损失，如已投入资金、预期可得利益等。
（4）发包人还可依据合同约定或法律规定，要求承包人承担质量保证金不予退还等责任。

提醒：发包人遇到工程质量问题应及时固定证据，不同质量问题的处理方式有别，建议咨询以精准维权。

（一）当承包人工程质量不符合约定，发包人可要求其在合理期限内无偿修理、返工、改建，以此让工程达到约定质量标准。
（二）若修理、返工、改建后造成逾期交付，发包人可要求承包人承担违约责任，比如支付违约金、赔偿逾期交付带来的损失。
（三）若工程质量问题严重无法修复或修复后仍不达标，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿合同解除造成的损失，像已投入资金、预期可得利益等。
（四）发包人还能根据合同约定或法律规定，要求承包人承担质量保证金不予退还等责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百八十一条规定，承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。建设工程合同一章中没有特别规定的，可参照承揽合同的规定，因此上述发包人权利有法可依。

1.若工程质量不达标，发包人可要求承包人在合理时间内免费修理、返工或改建，因为承包人有保证工程质量的义务。
2.经修理、返工或改建后逾期交付的，承包人要担责，比如支付违约金、赔偿发包人损失。
3.若工程问题严重无法修复或仍不达标，发包人可解除合同，要求赔偿已投入资金、预期利益等损失，还可按约定或规定不退还质量保证金。

结论：
当承包人工程质量不符合约定，发包人可要求其在合理期限内无偿修理、返工、改建；若逾期交付，承包人担责；工程严重不合格，发包人可解约并索赔，还能按约定让承包人承担质量保证金不予退还等责任。
法律解析：
根据民法典，承包人有按合同约定保证工程质量的义务。当工程质量不达标，发包人要求承包人在合理期限内无偿修理或返工、改建是合理合法的，这是承包人应承担的补救责任。若经处理后逾期交付，承包人要承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。若工程问题严重无法修复或修复后仍不达标，发包人有权解除合同，承包人需赔偿包括已投入资金、预期可得利益等损失。此外，发包人还可按合同约定或法律规定，要求承包人承担质量保证金不予退还等责任。若遇到工程质量相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.当承包人工程质量不符合约定时，发包人可采取多方面措施维护自身权益。若质量不达标，承包人有义务补救，发包人可要求其在合理期限内无偿修理、返工或改建。
2.若经修理、返工或改建后工程逾期交付，承包人需承担违约责任，如支付违约金、赔偿发包人损失。
3.若工程质量问题严重无法修复，或修复后仍未达合同标准，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿因合同解除造成的损失，涵盖已投入资金、预期可得利益等。
4.此外，发包人还能根据合同约定或法律规定，不退还承包人质量保证金。

建议发包人在签订合同时明确质量标准、违约责任和赔偿方式，工程实施中加强质量监督，发现问题及时与承包人沟通并保留证据，以便后续维权。