想了解,父亲生前把房子卖给别人,但是没有过户,现在他死了,子女有什么义务
父亲生前卖房未过户就去世,子女有义务配合买家完成过户。因为父亲与买家的房屋买卖合同有效,子女作为继承人要在继承遗产范围内履行父亲未完成的义务。解决方案是子女和买家协商,准备好相关材料,一起去办理过户手续。若子女拒绝,买家可通过法律途径要求子女履行义务。
2025-09-19 12:04:40 回复
关于您父亲生前出售房产但未完成过户的情况,子女的法律义务需要从几个方面来分析:首先,根据《民法典》相关规定,房屋买卖以过户登记为所有权转移的标志。虽然签订了买卖合同,但只要没过户,房产在法律上仍属于您父亲的遗产范围。其次,子女作为继承人,主要涉及两方面义务:一是如果继承遗产,需要在继承范围内承担被继承人生前的债务(包括房屋买卖合同产生的债务);二是如果决定继续履行合同,需要配合办理过户手续。实际操作中建议:1.先核实买卖合同是否有效,比如价格是否合理、父亲签约时是否具备完全民事行为能力;2.查清购房款是否已支付完毕;3.如果合同有效且对方已付款,建议协商解决过户问题,避免违约风险;4.若对合同有异议,可考虑通过诉讼确认合同效力。建议尽快收集购房合同、付款凭证等相关证据,必要时可以咨询专业律师制定具体应对方案。每个案件细节不同,需要结合具体情况来处理。
2025-09-19 11:21:58 回复严格三重认证
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