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房屋过道在拆迁过程中是否能得到相应赔偿

严* 天津-东丽区 房屋拆迁咨询 2025.09.15 21:33:59 458人阅读

房屋过道在拆迁过程中是否能得到相应赔偿

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(一)若有合法产权证明,要及时提供相关材料给拆迁方,积极参与市场评估,以便按市场评估价获得相应补偿。
(二)若为自行搭建且无合法审批手续,无法获得赔偿,应配合拆迁工作,避免后续产生不必要纠纷。
(三)若过道无完整产权证明但符合特殊情况,主动了解当地相关政策,准备能证明符合特殊情况的材料,争取获得适当补偿。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

2025-09-16 05:42:00 回复
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结论:
房屋过道拆迁能否获赔偿取决于其合法性及当地拆迁政策,有合法产权证明的通常会获补偿,违法搭建的一般无赔偿,符合特殊情况的部分地区会适当补偿。
法律解析:
根据相关法律规定,拆迁补偿应给予被拆迁房屋合法权益人。有合法产权证明的过道是房屋合法组成部分,其权益受法律保护,拆迁方需按市场评估价给予相应补偿。而自行搭建且无合法审批手续的过道属于违法建筑,不具备合法权益,所以通常无法获得赔偿。对于虽无完整产权证明但符合特殊情况的过道,部分地区依据地方政策给予适当补偿。每个地区的拆迁政策有所不同,若遇到房屋过道拆迁赔偿的问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-09-16 04:26:29 回复
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法律分析:
(1)有合法产权证明的房屋过道,因其是被拆迁房屋的合法组成部分,受法律保护,拆迁时通常会按市场评估价获得相应补偿,这体现了对合法权益的保障。
(2)自行搭建且无合法审批手续的过道,属于违法建筑,按照法律规定,一般不能获得赔偿。
(3)对于无完整产权证明但符合历史遗留等特殊情况的过道,部分地区会依据当地政策给予适当补偿,这体现了法律在处理复杂现实问题时的灵活性。

提醒:在面临房屋拆迁时,要及时确定过道的合法性,同时详细了解当地拆迁政策。若情况复杂,建议咨询进一步分析。

2025-09-16 03:07:32 回复
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1.房屋过道在拆迁中能否获赔偿取决于合法性及当地政策。有合法产权证明且为房屋合法组成部分的过道,通常按市场评估价补偿。因其作为房屋附属空间具有合法权益,拆迁方需合理赔偿。
2.自行搭建且无合法审批手续的过道属违法建筑,一般无法获赔。
3.对于无完整产权证明但符合历史遗留等特殊情况的过道,部分地区会依政策适当补偿。

建议在面临拆迁时,及时了解当地拆迁政策,若过道情况复杂,可咨询专业律师或相关部门,以确定自身权益及赔偿情况。

2025-09-16 01:16:57 回复
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1.有合法产权证明的过道,作为房屋合法组成部分,拆迁时通常按市场评估价补偿,因其权益受法律保护,拆迁方需合理赔偿。

2.自行搭建且无合法审批的过道,属于违法建筑,一般不能获赔。

3.无完整产权证明,但符合特殊历史遗留情况的过道,部分地区会依政策适当补偿。过道能否获赔,关键看合法性和当地政策。

2025-09-15 23:27:35 回复

公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。那么,公房承租人怎么分配房屋拆迁款,为您介绍,希望能给您提供帮助。  (一)公有居住房屋拆迁补偿款,在承租人、同住人之间如何分配承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。  在存在公房租赁关系的公房拆迁中,拆迁补偿款归承租人所有,这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后,则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产,原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后,承租人变更之前,则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有,原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。  (二)有以下情况之一的人,可以酌情多分:  1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的;  2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;  3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。属于本市两处以上公房承租人的,其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。

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