如果我卖掉了农村房子，宅基地归谁？

[律师回复]你好，有纠纷吗？哪个地方

[律师回复]您好，具体研判分析案情

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]按国家法律规定基本原则，同时严格遵守地方规定的具体标准。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]这种情况涉及宅基地及房屋的权益问题。首先，宅基地及房屋的归属需要明确，如果婆婆是宅基地的合法使用权人且房屋是她出资建造的，那么她对房屋及拆迁款有相应的权益。其他家庭成员未经婆婆同意擅自处理拆迁款，可能侵犯了婆婆的合法权益。婆婆可以通过协商的方式解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求确认自己的权益并获得相应的拆迁款。在诉讼过程中，需要收集相关的证据，如出资证明、宅基地使用权证等。同时，也可以寻求法律援助或者咨询法律专业人士，以更好地维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]诸暨市农村宅基地置换政策主要包括但不限于：申请人需为本集体经济组织成员；原宅基地及房屋需符合相关规定。具体条件建议参考当地最新发布的政策文件或咨询相关部门。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]国家无统一 “厨房不算、只算二分五” 的规定，厨房是否计入面积，看是否有合法产权 / 审批、是否为永久性建筑、层高是否≥2.2 米，具体按当地搬迁方案执行。

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]您这边说一下您的具体情况

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]外孙女没有分到田可能存在多种情况，下面为你分析常见原因及解决途径： 可能的原因 1. 家庭承包地分配规则 ：在农村土地家庭承包中，是以户为单位进行承包的。如果外孙女所在家庭户在土地承包期内没有发生人员变动导致需要重新分配土地，可能就不会专门为她分配土地。比如家庭承包地在一轮或二轮土地承包时已经确定，在承包期内增人不增地、减人不减地。 2. 集体土地调整情况 ：有些村集体可能会根据实际情况对土地进行小范围调整，但这种调整需要经过民主程序，且有一定的条件限制。如果所在村集体没有进行土地调整，外孙女可能就无法分到土地。 3. 户口问题 ：土地分配通常与户口相关，如果外孙女的户口不在本村集体，可能不符合分配土地的条件。 解决途径 1. 了解村集体土地政策 - 你可以向所在村集体的村委会、村民小组咨询土地分配的具体政策和规定，了解是否有针对新增人口分配土地的办法。 - 查阅村集体的相关会议记录、土地分配方案等文件，确认土地分配的依据和流程。 2. 申请土地调整 - 如果符合村集体规定的土地调整条件，可以向村委会提出申请，说明外孙女的情况，请求为其分配土地。 - 村集体在经过民主程序（如村民会议或村民代表会议）讨论通过后，可能会进行土地调整，为外孙女分配土地。 3. 寻求政府部门帮助 - 如果与村集体沟通后未能解决问题，可以向当地的乡镇政府或农业农村部门反映情况，寻求他们的协调和指导。 - 政府部门可以根据相关法律法规和政策，对村集体的土地分配行为进行监督和纠正。 如果以上方法都无法解决问题，且涉及的权益较为重大，你也可以考虑咨询专业律师，通过法律途径维护外孙女的合法权益。

[律师回复]您好，具体研判分析案情

[律师回复]更新宅基地证的时间因地区和具体情况而异一般情况下如果材料齐全且符合要求通常在一个月左右能办下来但如果遇到材料不全或者需要进一步核实的情况可能会延长到两个月甚至更久建议您提前准备好所有需要的材料包括身份证明、原宅基地证、房屋产权证明等按照当地的要求提交申请并保持关注办理进度如果有疑问可以及时向办理机构询问我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问或一对一咨询