(一)查看承包合同,若有优先续租等相关约定且自身符合条件,发包方拒绝续租构成违约,可要求其承担违约责任。
(二)合同无约定时,在同等条件下承包方有优先承包权。可先与发包方协商,要求继续承包。
(三)协商不成,可申请村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。
(四)调解无果,收集原承包合同、经营情况证明等相关证据,向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院起诉。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条规定,因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
结论:
农村果园土地承包到期发包方不让继续承包,可先看合同有无优先续租约定,有约定且自身满足条件发包方拒绝续租构成违约;无约定承包方在同等条件下有优先承包权,可通过协商、调解、仲裁或起诉来争取继续承包。
法律解析:
根据民法典等相关法律,合同有优先续租约定时,发包方拒绝续租违背合同约定,需承担违约责任。若合同无此约定,法律赋予承包方在同等条件下优先承包权。当发包方未按规定行事,承包方可先与发包方协商,争取继续承包机会。若协商不成,可请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。调解不成,承包方收集原承包合同、经营情况证明等证据,可选择向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也能直接向法院起诉。若您在农村土地承包方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,我们能为您提供更详细的法律建议和解决方案。
法律分析:
(1)当农村果园土地承包到期,应先查看承包合同。若合同有优先续租等约定且承包方满足条件,发包方拒绝续租构成违约,承包方可要求其承担违约责任,这是基于合同的约定来保障自身权益。
(2)若合同无相关约定,按照法律规定,承包方在同等条件下一般享有优先承包权。承包方有权与发包方协商争取继续承包机会。
(3)若协商不成,可申请村民委员会、乡(镇)人民政府等进行调解。调解是一种平和解决纠纷的方式。
(4)若调解仍无果,承包方可收集原承包合同、经营情况证明等相关证据,选择向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院起诉来主张合法权益。
提醒:处理此类纠纷时要注意收集和保存好相关证据,不同案件情况不同,建议咨询以获取更精准的解决方案。
1.农村果园土地承包到期发包方不让继续承包,可依合同约定和法律规定处理。若合同有优先续租约定且承包方满足条件,发包方拒绝续租构成违约,承包方可要求其担责。
2.若合同无约定,承包方在同等条件下有优先承包权。承包方可先与发包方协商继续承包事宜。
3.协商不成,可申请村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。
4.调解无果,承包方可收集原承包合同、经营情况证明等相关证据,向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向法院起诉维护自身权益。
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