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抵押财产能否善意取得

陈* 云南-曲靖 抵押担保咨询 2025.09.12 08:36:08 368人阅读

抵押财产能否善意取得

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法律分析:
(1)法律认可抵押财产的善意取得。当无处分权人转让不动产或动产时,所有权人有追回的权利,但符合特定情形,受让人能取得所有权。这些情形包括受让时善意、以合理价格转让以及完成法定的登记或交付手续。
(2)在抵押场景下,若债权人不知抵押人无处分权,基于善意与之签订抵押合同,并按规定办理抵押登记等手续,债权人可善意取得抵押权。
(3)一旦抵押财产满足善意取得构成要件,债权人可对该抵押财产优先受偿,保障自身债权实现。

提醒:
债权人在接受抵押时应尽到合理审查义务,确认抵押人是否有处分权。不同抵押案件情况有别,建议咨询专业分析。

2025-09-12 12:51:01 回复
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(一)若债权人想确保在抵押场景中善意取得抵押权,在签订抵押合同前,应尽到合理审查义务,比如查询抵押财产的产权登记情况,了解抵押人是否有处分权的相关证明。
(二)交易价格要合理,可参考市场同类财产的价格水平,避免以明显不合理低价接受抵押。
(三)严格按照法律规定办理抵押登记等手续,确保整个抵押流程合法合规。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

2025-09-12 11:49:58 回复
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1.抵押财产能善意取得。无处分权人转让财产,所有权人可追回,但符合受让人善意、价格合理、应登记已登记或无需登记已交付这几个条件,受让人可取得所有权。
2.抵押时,若债权人不知抵押人无处分权,基于信任签合同并办法定手续,可善意取得抵押权。
3.抵押财产符合善意取得条件,债权人能优先受偿。

2025-09-12 11:26:02 回复
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结论:
抵押财产可以善意取得,符合条件的债权人可就抵押财产优先受偿。
法律解析:
根据民法典规定,无处分权人转让不动产或动产,符合受让人受让时善意、以合理价格转让、应登记的已登记或无需登记的已交付这三个情形,受让人可取得所有权。在抵押场景里,当债权人不知抵押人无处分权,基于善意信赖与之签订抵押合同,并办理抵押登记等法定手续,就能善意取得抵押权。一旦抵押财产满足善意取得构成要件,债权人就可就该抵押财产优先受偿。若在抵押相关事务中,你对自身权益是否受法律保护存在疑惑,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-09-12 10:20:41 回复
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抵押财产能够适用善意取得制度。在法律框架下,当无处分权人转让不动产或动产时,若受让人满足受让时为善意、以合理价格转让以及完成法定登记或交付手续等条件,便可取得所有权。在抵押情形里,若债权人不知抵押人无处分权,基于善意信赖与之签订抵押合同并完成抵押登记等法定手续,就能善意取得抵押权,并对抵押财产享有优先受偿权。
1.债权人应增强审查意识,在接受抵押时,详细调查抵押人对抵押财产的处分权情况,避免因疏忽陷入无权处分的风险。
2.相关部门需加强对抵押登记的审核,严格把关手续的合法性和完整性,从程序上保障债权人的合法权益。
3.对于因善意取得引发的纠纷,应通过合法途径解决,如协商、仲裁或诉讼等,维护市场交易的公平和稳定。

2025-09-12 10:18:10 回复
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