徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
结论：
建设工程合同无效且已竣工未验收，验收合格可参照合同约定折价补偿承包人；验收不合格，修复后合格发包人可让承包人担修复费，修复后仍不合格承包人无权请求折价补偿，发包人返还财产，有过错方赔偿损失，双方有过错各自担责，可先协商，协商不成诉讼解决。
法律解析：
依据民法典规定，建设工程合同无效但建设工程经验收合格，承包人付出了劳动和成本，所以可参照合同关于工程价款的约定折价补偿。若验收不合格且修复后合格，承包人应对自身工程质量问题负责，承担修复费用；若修复后仍不合格，承包人不能获得工程价款补偿，发包人应返还已取得财产，同时根据过错原则承担责任。这种规定体现了对工程质量的重视和公平原则。在实际遇到此类问题时，双方先协商能更高效解决问题，若协商不成，诉讼是保障自身合法权益的重要途径。如果在建设工程合同方面遇到相关难题，建议向专业法律人士咨询。
1.建设工程合同无效且竣工未验收的处理方式如下：若工程验收合格，可按合同价款约定折价补偿承包人。
2.若工程验收不合格，修复后合格，发包人可让承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人不能请求按合同价款折价补偿，发包人应返还承包人财产。有过错方需赔偿对方损失，双方都有错则各自担责。
3.实践中，双方先协商，协商不成可通过诉讼明确责任与补偿。
1.建设工程合同无效且已竣工未验收时，应按验收结果处理。若验收合格，可参照合同价款约定折价补偿承包人；若验收不合格，修复后合格，发包人可要求承包人承担修复费用，修复后仍不合格，承包人无权请求折价补偿，发包人应返还财产，有过错方需赔偿损失，双方有过错则各自担责。
2.解决措施和建议：
-双方应先积极协商，就责任和补偿问题达成一致。
-若协商不成，可通过诉讼途径，由法院明确双方责任和补偿事宜，以保障自身合法权益。
法律分析：
（1）建设工程合同无效且已竣工未验收时，若工程验收合格，承包人可参照合同工程价款约定获得折价补偿，这保障了承包人付出劳动后的合理收益。
（2）若工程验收不合格但修复后合格，发包人能要求承包人承担修复费用，体现了承包人对工程质量的责任。
（3）若修复后仍不合格，承包人不能请求参照合同价款约定折价补偿，发包人需返还承包人因合同取得的财产。同时，有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，明确了责任划分原则。
（4）实践中，双方可先协商解决，协商不成可通过诉讼明确责任和补偿问题，为纠纷解决提供了途径。
提醒：建设工程合同纠纷情况复杂，不同案情责任认定和补偿方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
（一）建设工程合同无效且已竣工未验收时，若工程验收合格，承包人可按合同约定的工程价款获得折价补偿。
（二）若工程验收不合格但修复后合格，发包人可要求承包人承担修复费用。
（三）若修复后仍不合格，承包人不能按合同约定获得工程价款的折价补偿，发包人要返还承包人因合同取得的财产。同时，有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。
（四）实践中，双方先尝试协商解决；协商不成，可通过诉讼明确责任和补偿问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多建设工程纠纷资讯
