结论:
车停在小区被撞,物业是否赔偿取决于其在物业服务合同中的责任以及是否履行相关职责。
法律解析:
依据民法典合同编等相关规定,若物业服务合同中约定物业有车辆保管义务,而物业未合理履行,像未安排合理巡逻、监控损坏未及时维修,致使找不到肇事者,物业就需承担相应赔偿责任。若物业仅负责小区公共区域秩序维护,无车辆保管责任,且已尽到基本安全保障义务,如设置警示标识、正常巡逻,通常无需赔偿。遇到车在小区被撞的情况,要及时和物业沟通,查看监控找肇事者。若协商不成,可收集证据起诉明确责任和赔偿。如果您在处理此类事件中遇到难题,或是对相关法律责任界定存在疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
1.车在小区被撞,物业是否赔偿要看具体情形。若物业有车辆保管义务,却没履行职责,像没合理巡逻、监控损坏未修,致找不到肇事者,物业得赔。
2.若物业仅维护小区秩序,无车辆保管责任,且尽到基本安保义务,如设警示标识、正常巡逻,通常不用赔。
3.遇到这种事,要及时和物业沟通,查监控找肇事者。协商不成,收集证据起诉,明确责任和赔偿。
车停在小区被撞,物业是否赔偿取决于其在合同中的义务及履行情况。若物业有车辆保管义务却未履行职责,如未合理巡逻、监控损坏未修致无法找到肇事者,需承担赔偿责任。若物业仅维护公共秩序且无车辆保管责任,同时已尽基本安全保障义务,通常无需赔偿。
为解决此类问题,可采取以下措施:
1.发生车辆被撞情况,及时与物业沟通,查看监控等手段寻找肇事者。
2.若与物业协商不成,收集相关证据,如车辆受损照片、物业未尽责的证据等。
3.向法院起诉,由法院明确责任和赔偿事宜。
法律分析:
(1)当物业在物业服务合同中承担车辆保管义务时,若因物业未履行相应职责,像未合理安排巡逻、监控损坏未及时维修,致使无法找到撞车的肇事者,那么物业需承担相应的赔偿责任。这是因为物业违反了合同约定的保管义务。
(2)要是物业仅负责小区公共区域秩序维护,对车辆没有保管责任,并且物业已经尽到基本安全保障义务,例如设置警示标识、正常巡逻等,通常情况下物业无需对车辆被撞进行赔偿。
(3)车辆在小区被撞后,应及时与物业沟通,查看监控以寻找肇事者。若双方协商不成,可收集相关证据向法院起诉,通过法律途径明确责任和赔偿事宜。
提醒:遇到车辆在小区被撞情况,要及时固定证据,不同小区物业合同约定不同,若对责任认定有疑问,建议咨询专业法律意见。
(一)判断物业是否有赔偿责任,先查看物业服务合同,若有车辆保管义务,因物业失职(未合理巡逻、监控损坏未修等)致找不到肇事者,物业担责。
(二)若物业仅维护公共区域秩序,无车辆保管责任且已尽基本安全保障义务(设警示标识、正常巡逻),通常无需赔偿。
(三)车辆被撞后及时和物业沟通,查看监控找肇事者。
(四)若与物业协商不成,收集证据向法院起诉确定责任和赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这表明物业服务合同明确了双方权利义务,是判断物业是否担责的重要依据。
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