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车停在小区被撞了可以让物业赔吗

代** 北京-平谷区 交通保险索赔咨询 2025.09.09 12:42:41 452人阅读

车停在小区被撞了可以让物业赔吗

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结论:
车停在小区被撞,物业是否赔偿取决于其在物业服务合同中的责任以及是否履行相关职责。
法律解析:
依据民法典合同编等相关规定,若物业服务合同中约定物业有车辆保管义务,而物业未合理履行,像未安排合理巡逻、监控损坏未及时维修,致使找不到肇事者,物业就需承担相应赔偿责任。若物业仅负责小区公共区域秩序维护,无车辆保管责任,且已尽到基本安全保障义务,如设置警示标识、正常巡逻,通常无需赔偿。遇到车在小区被撞的情况,要及时和物业沟通,查看监控找肇事者。若协商不成,可收集证据起诉明确责任和赔偿。如果您在处理此类事件中遇到难题,或是对相关法律责任界定存在疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-09-09 17:36:04 回复
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1.车在小区被撞,物业是否赔偿要看具体情形。若物业有车辆保管义务,却没履行职责,像没合理巡逻、监控损坏未修,致找不到肇事者,物业得赔。
2.若物业仅维护小区秩序,无车辆保管责任,且尽到基本安保义务,如设警示标识、正常巡逻,通常不用赔。
3.遇到这种事,要及时和物业沟通,查监控找肇事者。协商不成,收集证据起诉,明确责任和赔偿。

2025-09-09 16:29:53 回复
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车停在小区被撞,物业是否赔偿取决于其在合同中的义务及履行情况。若物业有车辆保管义务却未履行职责,如未合理巡逻、监控损坏未修致无法找到肇事者,需承担赔偿责任。若物业仅维护公共秩序且无车辆保管责任,同时已尽基本安全保障义务,通常无需赔偿。

为解决此类问题,可采取以下措施:
1.发生车辆被撞情况,及时与物业沟通,查看监控等手段寻找肇事者。
2.若与物业协商不成,收集相关证据,如车辆受损照片、物业未尽责的证据等。
3.向法院起诉,由法院明确责任和赔偿事宜。

2025-09-09 15:37:02 回复
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法律分析:
(1)当物业在物业服务合同中承担车辆保管义务时,若因物业未履行相应职责,像未合理安排巡逻、监控损坏未及时维修,致使无法找到撞车的肇事者,那么物业需承担相应的赔偿责任。这是因为物业违反了合同约定的保管义务。
(2)要是物业仅负责小区公共区域秩序维护,对车辆没有保管责任,并且物业已经尽到基本安全保障义务,例如设置警示标识、正常巡逻等,通常情况下物业无需对车辆被撞进行赔偿。
(3)车辆在小区被撞后,应及时与物业沟通,查看监控以寻找肇事者。若双方协商不成,可收集相关证据向法院起诉,通过法律途径明确责任和赔偿事宜。

提醒:遇到车辆在小区被撞情况,要及时固定证据,不同小区物业合同约定不同,若对责任认定有疑问,建议咨询专业法律意见。

2025-09-09 15:16:57 回复
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(一)判断物业是否有赔偿责任,先查看物业服务合同,若有车辆保管义务,因物业失职(未合理巡逻、监控损坏未修等)致找不到肇事者,物业担责。
(二)若物业仅维护公共区域秩序,无车辆保管责任且已尽基本安全保障义务(设警示标识、正常巡逻),通常无需赔偿。
(三)车辆被撞后及时和物业沟通,查看监控找肇事者。
(四)若与物业协商不成,收集证据向法院起诉确定责任和赔偿。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这表明物业服务合同明确了双方权利义务,是判断物业是否担责的重要依据。

2025-09-09 14:41:33 回复

解答如下,举个案例,赵某因未补交之前欠下的物业费,物业拒绝给他们房屋的钥匙。他们对这套房子的一些地方不满意,还在找开发商协调修缮,也就一直没有交物业费,但小区完成开发后,开发商就把所有业主的钥匙都交到了物业公司手中。他认为,业主缴纳物业费和拿钥匙完全是两码事,物业不应该以此为由扣着钥匙不发。这种事法律上是如何评价的呢?法律有明文规定,业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益,是欠妥的。业主购买房屋,就与开发商之间形成了一种商品房买卖关系,商品房买卖合同即他们之间法律关系的体现。在这一法律关系中,业主与物业服务企业双方各有多种权利、义务,但是对于开发商而言,最根本的权利是收取业主的购房款,最根本的义务是向业主交付房屋。业主已经按照商品房买卖合同的约定,向开发商支付全部购房款,开发商就应该履行向业主交付房屋的义务,否则要按照商品房买卖合同约定承担逾期交房的违约责任。从法律角度讲,商品房买卖关系与物业管理关系是两种的法律关系,不应该相互混淆。不管业主与物业服务企业之间如何,都是物业管理关系的内容,与商品房买卖法律关系无关。如果开发商以业主完成物业管理关系中的义务作为交付商品房的条件,则是变相增加业主的合同义务与责任,是不符合商品房买卖合同约定和相关法律规定的。

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