易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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法律分析:
(1)对于继承父亲农村房子,本集体经济组织成员继承不受有无宅基地限制,均可继承父亲农村房子。
(2)非本集体经济组织成员也具备继承资格。这是因为宅基地虽归集体所有不能继承,但地上房屋作为个人合法财产,能依法继承。
(3)继承人继承房屋后,依据“房地一体”原则,可取得房屋所占宅基地的使用权。
(4)若房屋自然坍塌、灭失,宅基地将被集体收回。
(5)非本集体经济组织成员继承房屋后想翻建,可能会受到限制,需按当地规定办理相关手续。
提醒:
继承农村房屋时,要关注房屋状况及当地翻建政策。不同情况对应处理方式有别,建议咨询以获精准分析。
(一)若想确保顺利继承父亲农村房子,本集体经济组织成员无需担忧宅基地问题,直接依法继承即可。
(二)非本集体经济组织成员继承房屋后,要注意保护房屋状况,避免自然坍塌、灭失,防止宅基地被集体收回。
(三)若有翻建继承房屋的打算,非本集体经济组织成员需提前了解当地规定,按要求办理相关手续。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。地上房屋属个人合法财产可依法继承,按“房地一体”原则,继承人继承房屋后可获得房屋所占宅基地使用权。
1.继承父亲农村房子分情况:本集体经济组织成员,有无宅基地都能继承;非本集体经济组织成员也可继承。
2.宅基地归集体不能继承,但地上房屋属个人财产可依法继承。继承人依“房地一体”获宅基地使用权。
3.若房屋坍塌,宅基地被集体收回。非本集体经济组织成员继承后翻建房屋可能受限,要按规定办手续。
结论:能否继承父亲农村房子分情况,本集体经济组织成员无论有无宅基地,以及非本集体经济组织成员,均可继承。
法律解析:宅基地所有权归集体,不能继承,但地上房屋作为个人合法财产可依法继承。继承人继承房屋后,依“房地一体”原则可获得房屋所占宅基地使用权。不过,若房屋自然坍塌、灭失,宅基地会被集体收回。此外,非本集体经济组织成员继承房屋后想翻建可能受限,需按当地规定办手续。在处理农村房屋继承问题时,因涉及复杂法律规定和地方政策,若你在这方面有疑惑,建议向专业法律人士咨询,能更好地维护自身权益。
能否继承父亲农村房子主要看是否为集体经济组织成员,但无论哪种情况均可继承。因为宅基地所有权归集体不能继承,而地上房屋属个人合法财产可依法继承,继承人按“房地一体”原则能获得房屋所占宅基地使用权。不过房屋坍塌灭失后宅基地会被集体收回,非本集体经济组织成员翻建房屋可能受限。
1.本集体经济组织成员,无论有无宅基地都可继承父亲农村房子。
2.非本集体经济组织成员也能继承。
3.若房屋自然坍塌、灭失,宅基地会被集体收回。
4.非本集体经济组织成员继承房屋后想翻建,要按当地规定办手续。建议继承前了解当地政策,继承后及时维护房屋避免坍塌,翻建时严格按规定办理手续。
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