民诉中专属管辖有哪几种情形

民事诉讼专属管辖主要有三种情形。一是不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管辖，这类纠纷指因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，像农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷也按此确定管辖。二是港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院管辖，涵盖港区内测量、勘探、建港等作业中发生的纠纷。三是继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，主要遗产所在地需依遗产具体情况判断。

解决措施与建议：
1.当事人遇到相关纠纷，应准确判断纠纷类型，依据专属管辖规定向对应法院提起诉讼。
2.对于复杂的纠纷类型，可咨询专业法律人士，确保管辖法院选择正确。
3.法院在立案审查时，要严格按照专属管辖规定，准确受理案件。

法律分析：
（1）不动产纠纷诉讼专属不动产所在地法院管辖。涉及不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷都在此列。这是为了便于法院对不动产进行勘查、评估等工作，保证案件公正审理。
（2）港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖。港口作业包含港区内的测量、勘探、建港等内容，这类纠纷由港口所在地法院管辖，有利于及时处理纠纷，保障港口作业的正常进行。
（3）继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。根据遗产具体情况判断主要遗产所在地，这样规定能方便法院收集证据，确定遗产范围和继承关系。

提醒：
遇到相关纠纷时，要准确判断案件性质，向有管辖权的法院提起诉讼，避免因管辖问题耽误诉讼进程。若对管辖有疑问，可咨询进一步分析。

（一）遇到因不动产纠纷提起诉讼，要明确是因不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同等四类合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，应向不动产所在地法院提起。
（二）若在港口作业中发生纠纷，如港区内测量、勘探、建港等作业纠纷，需向港口所在地法院提起诉讼。
（三）因继承遗产纠纷诉讼，要先确定被继承人死亡时住所地或者根据遗产情况判断主要遗产所在地，然后向该地法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.不动产纠纷诉讼：由不动产所在地法院管，像不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包、房屋租赁等合同纠纷，都按此规则。
2.港口作业纠纷诉讼：由港口所在地法院管，涉及港区内测量、勘探等作业纠纷。
3.继承遗产纠纷诉讼：由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管，主要遗产地依具体遗产判断。

结论：
民诉中专属管辖有三种情形，分别是不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。
法律解析：
在民事诉讼里，专属管辖的规定能保障案件合理高效审理。对于不动产纠纷，由于不动产具有不可移动性，由其所在地法院管辖便于调查、勘验等工作开展，像农村土地承包经营合同等纠纷按此规则确定管辖。港口作业纠纷在港区内发生，港口所在地法院熟悉当地港口作业情况，更利于处理此类案件。继承遗产纠纷，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，能准确认定遗产范围等情况。若大家在遇到这三类纠纷时，不确定管辖法院或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。