法律分析:
(1)农村土地所有权归集体,不能继承,但土地承包经营权在一定条件下可继承。
(2)家庭承包的耕地、草地,以户为单位,户内部分成员去世,其他成员继续享有经营权;整户消亡,村集体收回承包地。
(3)林地或通过招标等取得的“四荒地”承包经营权,承包人死亡后,继承人可在承包期内继续承包。
(4)宅基地村民只有使用权,儿子是本集体经济组织成员且符合条件,可通过继承地上房屋继续使用;不符合条件,房屋不可翻建等,不可居住时,宅基地由集体收回。
提醒:农村土地相关权益继承情况复杂,不同类型土地规定不同。遇到具体问题,建议咨询以获得针对性解决方案。
(一)关于土地承包经营权
对于家庭承包的耕地、草地,确保户内成员信息更新,若户内有成员去世,其他成员可继续享有经营权。若整户消亡,要配合村集体收回承包地。对于林地或“四荒地”等土地承包经营权,继承人在承包期内可继续承包,应及时办理相关手续。
(二)关于宅基地
儿子若为本集体经济组织成员且符合申请条件,可在继承地上房屋后继续使用宅基地,要做好房屋维护。若不符合条件,不进行翻建、改建、扩建房屋,避免后续房屋不可居住时宅基地被收回。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百三十七条规定,承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的,依照其规定。第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
1.农村土地归集体,不能继承,但土地承包经营权在一定条件下可继承。
2.家庭承包的耕地、草地,以户为单位。户内有成员在,经营权继续;整户消亡,村集体收回。
3.林地、“四荒地”等经营权,承包人死亡,继承人可在承包期内继续承包。
4.宅基地村民只有使用权。符合条件的儿子,可继承房屋使用宅基地;不符合的,房屋不能翻新,不可居住时集体收回。
结论:
农村土地所有权不能继承,土地承包经营权在一定条件下可继承,宅基地使用权儿子在符合条件时可通过继承房屋继续使用。
法律解析:
农村土地所有权归集体,不属于个人财产,不能继承。对于土地承包经营权,家庭承包的耕地、草地以户为单位,户内部分成员去世,其他成员继续享有经营权,整户消亡村集体收回;林地或“四荒地”等承包经营权,继承人可在承包期内继续承包。宅基地村民只有使用权,儿子为本集体经济组织成员且符合申请条件,可通过继承房屋在房屋存续期间使用宅基地;不符合条件,房屋不可翻建等,房屋不可居住时,宅基地由集体收回。如果您在农村土地继承等相关方面还有疑惑,欢迎向专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议和帮助。
农村土地所有权归集体,个人无所有权,所以不能继承土地本身,但部分权益在一定条件下可继承。
1.土地承包经营权方面,家庭承包的耕地、草地以户为单位,户内成员去世,只要户内还有其他成员,承包权由其他成员享有;若整户消亡,村集体收回。而林地或“四荒地”等承包经营权,承包人死亡后,继承人可在承包期内继续承包。
2.宅基地方面,村民只有使用权,儿子是本集体经济组织成员且符合申请条件,可通过继承地上房屋在房屋存续期间继续使用宅基地;不符合条件的,房屋不能翻建等,待不可居住时,宅基地由集体收回。
建议村民了解相关法律规定,明晰自身权益和义务。村集体应做好土地管理和政策宣传,保障土地合理使用。
专业解答女儿能否继承父母的宅基地产权?在农村,宅基地归集体所有,非同一集体成员无法取得所有权。但宅基地上的房屋作为父母的个人财产,子女有继承权。因此,女儿无法直接继承宅基地,但可以继承其上的房屋。
专业解答若父母双亲不幸离世,涉及到的农田归属问题,首先应遵循其生前立下的遗嘱,依照该份遗嘱进行合法的继承或遗赠处理;若无遗嘱存在,则遵照法律规定,将农田田产归属于其配偶、子女与父母等亲属享有权益。然而,依据中国现行的相关法律法规要求,对于因承包人离世而导致其所经营的家庭消亡的情况,其所拥有的农田田产并不允许被继承,而是应该由集体经济组织收回,并严格按照规定用于解决人地矛盾的问题。
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专业解答房产过户至子女名下,需父母双方共同签署,因房产视为夫妻共有。过户方式有三种:房地产转让、赠与或遗产继承。父母应根据具体情况选择合适的过户方式,确保手续合规,保障子女权益。在此过程中,建议咨询专业律师或房地产机构,确保过户流程顺利,避免不必要的纠纷和损失。 (注:以上内容已简化并保持核心信息不变,以满足字数要求。)
专业解答女儿能否继承父母的宅基地产权?在农村,宅基地归集体所有,非同一集体成员无法取得所有权。但宅基地上的房屋作为父母的个人财产,子女有继承权。因此,女儿无法直接继承宅基地,但可以继承其上的房屋。
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