商铺40年产权到时间后怎么办

商铺40年产权指的是土地使用权期限为40年，到期后可续期。依据法律规定，非住宅建设用地使用权到期后，土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明则依法律法规办理。
1.一般情况下，商铺土地使用权到期，权利人可申请续期，获相关部门批准后，重新签订土地出让合同并支付出让金，就能继续使用土地。所以，权利人要及时关注土地使用期限，提前做好续期申请准备。
2.若因公共利益需要收回土地，国家会对土地上的建筑物等给予补偿。权利人应了解自身权益，积极配合相关工作，确保合理补偿的落实。

法律分析：
（1）商铺40年产权本质是土地使用权期限为40年，到期后可续期。这为商铺权利人继续使用土地提供了法律保障。
（2）非住宅建设用地使用权到期，房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明则依法律法规办理。这明确了产权归属的处理原则。
（3）一般情况下，商铺土地使用权到期，权利人可申请续期，获批后重新签合同并支付出让金就能继续使用土地。这是常见的续期操作方式。
（4）若因公共利益需收回土地，国家会对地上建筑物等给予补偿。这保障了权利人的合法权益。

提醒：商铺土地使用权续期申请需及时办理，不同地区政策可能有差异，建议咨询了解具体流程和要求。

（一）在商铺土地使用权临近到期时，提前关注相关政策法规动态，了解续期申请流程和要求。
（二）主动向当地土地管理部门咨询续期事宜，按要求准备好申请材料，及时提出续期申请。
（三）若收到国家因公共利益需要收回土地的通知，配合相关工作，同时依据规定争取合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1.商铺40年产权指土地使用权期限40年，到期可续期。

2.非住宅建设用地使用权到期，按法律办。土地上房屋等归属，有约定按约定，没约定或不明则按法规办。

3.商铺土地使用权到期，权利人可申请续期，获批后重签出让合同、付出让金继续用。若因公共利益收回土地，国家会补偿地上建筑。

结论：
商铺40年产权即土地使用权40年，到期后可续期，若因公共利益被收回会获补偿。
法律解析：
根据法律规定，非住宅建设用地使用权期限届满需依照法律办理。对于商铺土地使用权到期，权利人能提出续期申请，经批准后重新签土地出让合同并支付出让金，便可继续使用土地。若土地因公共利益被收回，国家会对地上建筑物等给予补偿。这既保障了权利人继续使用土地的权利，也确保在特殊情况下权利人能获得合理补偿。如果您在商铺产权、土地使用权续期等方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。