名下有经济适用房能继承父母遗产房,继承是基于亲属关系的法定权利,不会因有经适房被剥夺。
继承遗产房后有不同情况。若经适房在限制上市交易期内,按规定购经适房家庭不得再购其他住房,继承后需向住房保障管理部门如实申报,部门会据情况处理,可能要求回购经适房。若经适房已过限制交易期,影响相对较小。同时,继承房产要按规定缴纳相关税费。
解决措施和建议如下:
1.继承前了解经适房所处阶段,若在限制期内提前准备申报材料。
2.及时向住房保障管理部门申报继承情况,配合处理。
3.提前了解继承房产所需缴纳的税费,做好资金准备。
结论:
名下有经济适用房可以继承父母遗产房,但继承后在经适房限制上市交易期内可能需向住房保障管理部门申报,或被要求回购经适房,且继承房产要缴纳相关税费;若经适房已过限制交易期影响较小。
法律解析:
继承遗产是基于亲属关系产生的法定权利,名下有经济适用房不影响这一权利的行使。然而,对于经济适用房有相关管理规定,在限制上市交易期内,购买经适房的家庭不得再购买其他住房。所以继承遗产房后需向住房保障管理部门如实申报,部门会依具体情况处理,可能要求回购经适房。若经适房已过限制交易期,对经适房本身的影响就相对小很多。同时,根据法律规定,继承房产要按规定缴纳相关税费。如果遇到继承房产或经济适用房管理方面的问题,建议向专业法律人士咨询,以获得更准确和详细的法律建议。
(一)若经济适用房处于限制上市交易期,继承遗产房后要及时向住房保障管理部门如实申报,配合相关部门处理,可能需接受经适房被回购。
(二)若经适房已过限制交易期,按正常继承流程处理遗产房,相对影响较小。
(三)继承房产时要按规定缴纳相关税费,提前了解税费标准和缴纳流程,准备好资金和材料。
法律依据:
《经济适用住房管理办法》第三十一条规定,已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
1.名下有经济适用房也能继承父母遗产房,继承是基于亲属关系的法定权利,不会因有经适房被剥夺。
2.若经适房在限制上市交易期内,按规定购经适房家庭不得再买其他住房,继承后要向住房保障管理部门如实申报,可能被要求回购经适房。
3.经适房过了限制交易期,影响较小。继承房产还需按规定缴纳税费。
专业解答1、如果没有出钱的情况下,强行要加名,会影响婚姻感情。2、男方父母不同意,一般情况下男方都不会加名。3、建议双方签协议,明确约定加名的条件。
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