房屋拆迁的平米数卖了，这家人家3年后没换房子来找我了，我们己经公证过。?

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]具体情况欢迎来电沟通

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]您好：具体情况可以详细说一下。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]根据《土地管理法》第九条规定，宅基地属于农民集体所有，房子拆除后其所有权性质不变。但宅基地使用权的归属，需根据不同情况判断： - 房屋合法拆除：若因政府征收等合法原因拆除，宅基地可能会由政府收回统一规划使用，原宅基地使用权人可获相应补偿。若为村民自行拆除，且符合“一户一宅”等规定，有建房需求并经相关审批程序，可在原宅基地上重新建房，继续使用宅基地。 - 房屋因违法建设拆除：若房屋因未经批准擅自搭建等违法建设原因被拆除，宅基地通常会被村集体收回，村集体有权依照规定对违规使用的宅基地进行处理。 - 房屋因自然灾害等灭失：若房屋因地震等自然灾害倒塌或灭失，在符合村规民约及相关政策的情况下，原宅基地使用者可在一定期限内申请重建，宅基地仍归其使用；若超出期限未申请，村集体可能会收回宅基地重新分配。 房子拆除后，可通过以下方式保障自身权益： - 获取补偿：农村房屋拆迁实行“分开补偿”原则，即土地补偿与地上附着物补偿分离。宅基地补偿归村集体，房屋补偿归村民个人。补偿方式包括货币补偿、置换补偿和社保安置等。 - 继承与流转：宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋可依法继承。根据“地随房走”原则，继承人继承房屋后，可继续使用宅基地至房屋灭失。宅基地使用权流转需满足“一户一宅”原则，且受让人须为本集体经济组织成员。 - 纠纷解决：若与村集体或拆迁方就宅基地相关问题产生争议，可优先通过协商解决，也可请求乡镇政府等进行调解。对补偿决定不服的，可申请行政复议或提起行政诉讼。低收入群体还可申请法律援助，维护自身权益。

[律师回复]请注意接听电话，。，，

[律师回复]需要详细了解情况，为您做针对性的解答

[律师回复]找开发商或者找物业公司处理。

[律师回复]您在娘家有土地但哥嫂不给，首先可以尝试和哥嫂好好沟通，讲明土地权益是您合法拥有的，争取协商解决。要是沟通没用，可请村里有威望的人或中间人来调解。其他，如果调解也不行，能收集土地权属等相关证据，去走法律途径，让法院来判定土地归属。