房东违约赔违约金有权利起诉吗

1.房东赔违约金后，符合法定条件有权起诉。起诉需原告与本案直接相关，有明确被告，有具体诉求、事实和理由，且属法院受理范围和管辖。
2.若赔偿后发现租客新的侵权行为，如损坏房屋设施，房东可就此起诉索赔。
3.若就已处理的违约赔偿再起诉，可能因“一事不再理”不被受理，起诉要结合实际判断可行性。

结论：
房东违约赔偿违约金后，符合法定起诉条件有权利起诉，需结合具体情况判断起诉合理性与可行性。
法律解析：
根据相关法律规定，起诉需满足原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由且属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖这些条件。若房东赔偿违约金后，发现租客存在新的损害自身权益行为，像故意损坏房屋设施，此时房东可就该新情况起诉租客要求赔偿。不过，要是房东就已处理的违约赔偿事项再次起诉，会因“一事不再理”原则不被受理。在实际生活中，遇到这类法律问题较为复杂，每个案件情况都有所不同。如果遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确且符合自身情况的法律建议。

法律分析：
（1）房东在赔偿违约金后，若满足法定起诉条件是有权起诉的。这些条件包括原告与案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由，且案件属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖。
（2）当房东赔偿违约金后发现租客存在其他损害其权益的行为，如故意损坏房屋设施，可就新情况起诉租客要求赔偿。
（3）若房东就已处理的违约赔偿事项再次起诉，依据“一事不再理”原则，可能不被法院受理。因此，需结合具体情况判断起诉的合理性与可行性。

提醒：
起诉前要仔细评估是否属于新情况或合理诉求，避免因“一事不再理”导致起诉不被受理，复杂情况建议咨询专业意见。

1.房东违约赔偿违约金后，在符合法定起诉条件时有权起诉。起诉需原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由，且属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖。
2.当房东赔偿违约金后发现租客有其他损害自身权益的行为，像故意损坏房屋设施，房东可针对该新情况起诉租客要求赔偿。
3.若房东就已处理的违约赔偿事项再次起诉，可能因“一事不再理”原则不被受理。
4.建议房东在考虑起诉时，先分析是否有新的事实和理由，避免重复起诉。若存在新情况，应及时收集相关证据，如房屋设施损坏的照片、维修费用清单等，以支持自己的诉求。

（一）若房东赔偿违约金后发现租客有新的损害权益行为，如故意损坏房屋设施，可收集相关证据，比如设施损坏照片、维修费用清单等，向有管辖权的法院提起诉讼要求租客赔偿。
（二）若房东是想就已处理的违约赔偿事项再次起诉，需谨慎评估，因为可能因“一事不再理”原则不被受理，可先咨询律师意见。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。