法律分析:
(1)农村土地所有权归集体,个人无所有权所以不能继承,但土地产生的收益如农作物售卖所得等属于个人合法财产,能够被继承。
(2)家庭承包的承包地,在承包期内户内有其他成员的可以继续承包经营;若整户消亡,集体将收回承包地。
(3)以其他方式承包的土地,承包人死亡后,其继承人在承包期内有继续承包的权利。林地承包也类似,承包人死亡,继承人在承包期内可继续承包。
(4)宅基地不能单独继承,不过地上房屋作为个人合法财产能被继承。依据“房地一体”原则,继承人可因继承房屋而获得宅基地使用权。
提醒:
农村土地继承情况复杂,不同土地性质和承包方式对应不同规定。遇到具体继承问题,建议咨询专业人士进一步分析。
(一)明确土地性质和承包方式,家庭承包地若户内还有其他成员,可在承包期内继续承包;若整户消亡,集体收回。
(二)以其他方式承包的土地,承包人死亡后,其继承人在承包期内可继续承包。
(三)林地承包人死亡,继承人在承包期内也可继续承包。
(四)宅基地不能单独继承,但地上房屋可继承,基于“房地一体”原则取得宅基地使用权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村土地所有权归集体,不能作为遗产继承,但土地上的收益、地上房屋等属于个人合法财产的可以继承。
1.农村土地归集体所有,不能继承,但土地收益可继承。
2.家庭承包地,承包期内户内成员可继续承包;整户消亡,集体收回。其他方式承包,承包人死亡,继承人在承包期内可继续。林地同理。
3.宅基地不能单独继承,但地上房屋可继承,继承人基于“房地一体”获宅基地使用权。
农村土地继承要区分性质和承包方式,依规处理。
结论:
农村土地继承要区分土地性质和承包方式,土地所有权不能继承,土地上收益可继承,不同承包方式和土地类型在继承上有不同规定。
法律解析:
根据法律规定,农村土地所有权归集体,所以不能继承,但土地产生的收益是可以继承的。对于家庭承包的承包地,在承包期内户内其他成员能继续承包,若整户消亡集体就会收回。以其他方式承包的,承包人死亡后其继承人在承包期内可继续承包,林地承包人死亡,继承人在承包期内也能继续承包。宅基地不能单独继承,不过地上房屋属于个人合法财产可继承,依据“房地一体”原则,继承人能通过继承房屋获得宅基地使用权。农村土地继承情况较为复杂,涉及多种法律规定。若您在农村土地继承方面遇到疑问或有相关法律问题,可向专业法律人士咨询以获取准确解答和建议。
专业解答农村房产继承问题如何在父母之间妥善处理1. 继承者须按照程序携带相关证明文件前往公证机构办理房地产公证事宜;2. 继承者在完成上一项步骤后,需进一步向房管部门提出变更登记申请;3. 依据相关规定,房屋的产权自完成变更登记之日起正式生效。不可动产的物权之设立、变更、转让及消亡,均必须经过合法登记手续方具备法律效力,反之不然。
律师解析 农村集体土地转包转让合同中违法的情况有: 1、违背农民意愿,强制推行土地流转,侵害了农民的自主经营权和影响了农村土地承包关系的稳定; 2、在农村土地流转中没有兼顾农民利益,甚至损害农民利益; 3、随意变更土地用途。 农村集体土地转包转让合同合法程序有: 1、承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商,达成流转意向; 2、报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查; 3、经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下,双方签订土地承包经营权流转合同。 土地流转合同应当包括的内容有: (一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)承包期限和起止日期; (四)承包土地的用途; (五)发包方和承包方的权利和义务; (六)违约责任。
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