男方出钱贷款买房写女方名字归谁管

1.不动产登记簿登记女方为产权人但男方出钱贷款，房产归属需依具体情形判定。若男方出资和还贷是对女方赠与，房产归女方；若以结婚为附条件赠与且未结婚，男方可撤销赠与要求返还；若基于共同生活、结婚买房，即便登记女方名下也可能属共同财产，男方可主张分割。
2.男方为保障自身权益，要注意保留出资证明、还贷记录等证据。
3.当双方对房产归属存在争议时，可先尝试协商解决。若协商无果，可向法院起诉，由法院结合实际情况对房产归属及出资分割作出判定。

结论：
不动产登记簿登记女方为产权人但男方出钱贷款，房产归属需具体分析，可能归女方，也可能认定为共同财产，男方可主张撤销赠与或分割，有争议可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
在法律层面，若男方出资及还贷被视为对女方的赠与，那么房产归女方所有。若该赠与是以结婚为附条件，后续未结婚，男方依据相关法律规定可主张撤销赠与，要求女方返还相应款项。要是双方基于共同生活、结婚目的买房，即便登记在女方名下，也可能被认定为共同财产，男方可主张分割。不过男方需提供出资证明、还贷记录等证据来支持自己的主张。若双方对房产归属存在争议，可先尝试协商解决，若协商无法达成一致，可向法院起诉，由法院根据具体情况判定房产归属及出资分割。如果大家在类似房产问题上有疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）男方出资及还贷视为对女方赠与，房产归女方，男方不能要求分割房产。
（二）以结婚为附条件赠与，未结婚时男方可主张撤销赠与，要求女方返还相应款项。
（三）基于共同生活、结婚买房，即便登记女方名下，男方可主张分割共同财产，但要提供出资证明、还贷记录等证据。
（四）双方有争议先协商，协商不成可向法院起诉，由法院判定房产归属及出资分割。

法律依据：
《民法典》第六百六十一条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

1.通常不动产登记簿登记女方为产权人，若男方出资和还贷被视为对女方的赠与，房产归女方。

2.若以结婚为附条件赠与，未结婚男方可撤销赠与，要求女方返款。

3.基于共同生活、结婚买房，即便登记女方名下，也可能是共同财产，男方可主张分割，但要提供出资、还贷记录等证据。

4.双方有争议可先协商，协商不成可起诉，由法院判定归属和出资分割。

法律分析：
（1）当男方出资及还贷被视为对女方的赠与，那么房产归女方所有，这种赠与行为一旦完成，通常具有一定的确定性。
（2）若以结婚为附条件赠与，而最终未结婚，男方可行使撤销权，要求女方返还相应款项。这是因为附条件赠与在条件未达成时，赠与的基础发生了变化。
（3）若双方基于共同生活、结婚目的买房，即便登记在女方名下，房产也可能被认定为共同财产，男方可以主张分割。
（4）男方若要维护自身权益，需提供出资证明、还贷记录等证据。若双方对房产归属有争议，可先尝试协商，协商不成则可向法院起诉，由法院依据具体情况判定房产归属及出资分割。

提醒：
男方要妥善保存出资和还贷证据。双方对房产归属有争议时，协商要及时，起诉要依法依规，具体案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。