1.农村土地所有权归集体,不存在继承土地所有权情况,土地使用权继承需分情况。
2.宅基地使用权与集体经济组织成员资格相关,城市子女非本集体成员,不能单独继承。不过地上房屋是个人合法财产,城市子女可因继承房屋获得宅基地使用权,遵循“地随房走”原则,至房屋灭失。为避免房屋灭失失去宅基地使用权,可对房屋进行合理修缮维护。
3.农村承包地方面,家庭承包的耕地、草地等,承包经营权不可继承,若子女与父母属同一承包户,在承包期内可继续耕种。而以其他方式承包的“四荒地”等,城市子女能在承包期内继承其土地经营权。对于有意愿继续经营的城市子女,应及时办理相关的手续以保障权益。
结论:
农村土地所有权归集体不可继承,宅基地使用权城市子女不能单独继承但可因继承房屋“地随房走”;家庭承包耕地、草地承包经营权不能继承,同一承包户子女可在承包期内继续耕种,“四荒地”等其他方式承包的土地经营权城市子女可在承包期内继承。
法律解析:
农村土地所有权由集体享有,这是法律明确规定,不存在继承问题。对于宅基地使用权,其与集体经济组织成员资格紧密相连,城市子女不具备本集体成员身份,所以无法单独继承。然而,地上房屋是个人合法财产,依据“地随房走”原则,城市子女继承房屋后可获得相应宅基地使用权,直至房屋自然灭失。在农村承包地方面,家庭承包的耕地、草地等,承包经营权无法继承,不过若子女和父母处于同一承包户,在承包期内可继续耕种;以其他方式承包的“四荒地”等土地,城市子女能在承包期内继承其土地经营权。若大家在农村土地继承等相关法律问题上还有疑问,可向专业法律人士咨询。
(一)对于城市子女涉及农村土地相关权益问题,若想获得宅基地使用权,可关注地上房屋情况,通过继承房屋来依据“地随房走”原则获取宅基地使用权,但要注意维护房屋状况防止灭失。
(二)对于农村承包地,若子女与父母属同一承包户,在家庭承包方式的耕地、草地等承包期内可继续耕种;若父母以其他方式承包“四荒地”等,城市子女可在承包期内继承土地经营权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
1.农村土地所有权归集体,不能继承。土地使用权分情况处理。
2.宅基地使用权和集体成员资格有关,城市子女非集体成员,不能单独继承。但可因继承地上房屋获得宅基地使用权,直到房屋灭失,即“地随房走”。
3.农村承包地中,家庭承包的耕地、草地等,承包经营权不能继承。若子女和父母是同一承包户,承包期内可继续耕种。其他方式承包的“四荒地”等,城市子女在承包期内可继承土地经营权。
法律分析:
(1)农村土地所有权归集体,个人无法继承土地所有权。这是我国农村土地制度的基本规定,确保土地资源的集体属性和合理利用。
(2)对于宅基地使用权,它和集体经济组织成员资格挂钩。城市子女不是本集体成员,不能单独继承宅基地使用权。然而地上房屋是个人合法财产,城市子女可通过继承房屋来获得宅基地使用权,遵循“地随房走”原则,不过该权益到房屋灭失时终止。
(3)农村承包地方面,家庭承包方式的耕地、草地等,承包经营权不能继承。但在承包期内,若子女和父母是同一承包户,能继续耕种。以其他方式承包的“四荒地”等,城市子女可在承包期内继承其土地经营权。
提醒:处理农村土地相关权益继承问题时,要依据不同土地类型及规定操作,若情况复杂建议咨询专业人士分析。
专业解答农村农民土地被征收后,农民不要交土地占用和土地使用税。如果占用的是耕地的话,首先要缴纳的是耕地占用税。一年后,缴纳土地使用税。只要是土地作为经营使用的,都要缴纳土地使用税。更多关于农村土地征收城镇土地使用税吗的问题,可以从下方文章中了解。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农村户口迁城市户口后家里土地怎么处理相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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律师解析 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
律师解析 我国对对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产、土地,暂免征收房产税和城镇土地使用税。 农产品批发市场和农贸市场,是指经工商登记注册,供买卖双方进行农产品及其初加工品现货批发或零售交易的场所。 农产品包括粮油、肉禽蛋、蔬菜、干鲜果品、水产品、调味品、棉麻、活畜、可食用的林产品以及由省、自治区、直辖市财税部门确定的其他可食用的农产品。 符合上述免税条件的企业需持相关材料向主管税务机关办理备案手续。 因此,若农贸市场出租的摊位均用于销售农产品,则在办理减免税备案手续后可享受免征城镇土地使用税的优惠。
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