外孙房子继承权归谁

法律分析：
（1）外孙通常不在法定继承人范围内，没有直接的房产继承权。
（2）特殊情形下有继承权，其一，被继承人订立遗嘱指定外孙继承房子，外孙可依据生效遗嘱继承。
（3）其二，外孙的母亲先于被继承人死亡，外孙可通过代位继承获得房子部分继承权，继承份额为其母亲有权继承的部分。
（4）若外孙对被继承人扶养较多，也能适当分得遗产。
（5）法定继承人以外的外孙取得房产后，应及时办理过户登记。

提醒：
在处理此类房产继承问题时，要注意遗嘱的合法性及代位继承的条件。不同案件情况有别，建议咨询以作进一步分析。

（一）若想让外孙继承房产，被继承人可订立遗嘱指定外孙继承，确保遗嘱符合法律规定以顺利生效。
（二）若外孙母亲先于被继承人死亡，外孙可准备相关证明材料，通过代位继承程序争取房子部分继承权。
（三）外孙对被继承人扶养较多时，可收集能证明扶养情况的证据，主张适当分得遗产。
（四）法定继承人以外的外孙取得房产后，应尽快前往相关部门办理过户登记，保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十一条规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

1.外孙通常不在法定继承人范围内，没有直接的房产继承权。
2.特殊情况：被继承人立遗嘱指定外孙继承房产，外孙可按遗嘱继承；外孙母亲先于被继承人去世，外孙能代位继承母亲应得份额。
3.若外孙对被继承人照顾多，也能适当分遗产。
4.非法定继承人的外孙取得房产后，应及时办过户登记。

结论：
外孙通常无直接房产继承权，但在被继承人立遗嘱指定、代位继承、扶养较多等特殊情形下可获得房产，取得房产后建议及时办理过户登记。
法律解析：
依据民法典，法定继承人范围一般不包括外孙，所以外孙通常没有直接的房产继承权。不过存在特殊情况，被继承人可通过订立遗嘱的方式指定外孙继承房子，遗嘱生效后外孙就可按遗嘱继承。若外孙的母亲先于被继承人死亡，外孙能进行代位继承，继承其母亲有权继承的房产份额。并且，如果外孙对被继承人扶养较多，也能适当分得遗产。这些规定既尊重了被继承人的意愿，也体现了权利义务相统一原则。若法定继承人以外的外孙取得了房产，为保障自身权益，应及时办理过户登记。若在房产继承方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

1.外孙通常不在法定继承人范围内，无直接房产继承权，但存在特殊情况可获得。被继承人订立遗嘱指定外孙继承房子，外孙可依遗嘱继承；外孙母亲先于被继承人死亡，外孙能代位继承母亲有权继承的份额；外孙对被继承人扶养较多，也可适当分得遗产。
2.若外孙通过上述特殊方式取得房产，应及时办理过户登记，以保障自身权益。因为只有完成过户登记，房产的所有权才在法律上正式转移到外孙名下，避免后续可能出现的纠纷。
3.建议被继承人若有意让外孙继承房产，提前订立合法有效的遗嘱，并对遗嘱进行公证，增强遗嘱效力。外孙若要代位继承或因扶养获得遗产，注意保留相关证据，如母亲死亡证明、扶养被继承人的相关凭证等。