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你好!我们小区没业委会全体业主可以起诉开发商吗
你好,这边业主可以自己成立
你好,没有业委会也可以起诉开发商,这是合法的。《中华人民共和国民事诉讼法》并未规定起诉方必须是业委会,而是规定了起诉的条件,如原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织等。在物业管理纠纷中,虽然业主委员会可以作为代表业主利益的组织提起诉讼,但并非唯一主体。
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可以的。全体业主作为小区物业的所有权人,在开发商存在违约或侵权行为时,即便没有业委会,也能以自己名义起诉。比如开发商交付房屋质量不达标等情况。解决方案是先收集开发商违约或侵权的证据,像合同、照片、视频等,然后推选业主代表去法院立案起诉,通过法律途径维护权益。
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