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(一)城镇子女应重视对农村父母房屋的维护,防止房屋自然坍塌或成为危房,定期检查房屋状况,及时进行小范围的修补。
(二)若发现房屋有安全隐患,在不进行翻建、重建的前提下,可以进行必要的加固等措施,以延长房屋使用寿命。
(三)要了解村集体对于宅基地和房屋的管理规定,与村集体保持良好沟通,避免因信息不畅导致宅基地被收回。
法律依据:
《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这里明确了宅基地所有权归集体,村民有使用权,而地上房屋作为个人合法财产可依法继承。
2025-08-19 05:24:06 回复
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1.城镇子女通常不能继承农村父母的宅基地,但能继承地上房屋。因为宅基地归村集体,村民只有使用权,不能当遗产继承,而房屋是个人合法财产,可依法继承。
2.按“房地一体”原则,城镇子女继承房屋后,能获得房屋下宅基地的使用权。
3.若房屋自然坍塌或成危房未修缮,村集体可收回宅基地,且城镇子女继承房屋后不能翻建、重建。
2025-08-19 05:21:22 回复
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结论:
城镇子女不能继承农村父母的宅基地,但可继承宅基地上的房屋,并按“房地一体”原则获得房屋所占宅基地的使用权,不过不能对房屋翻建、重建,若房屋坍塌或成危房未修缮,村集体有权收回宅基地。
法律解析:
宅基地所有权归村集体,村民只有使用权,不能作为遗产继承。而地上房屋是个人合法财产,可依法继承。基于“房地一体”原则,城镇子女继承房屋后就获得对应宅基地的使用权。然而,若房屋自然坍塌或被鉴定为危房且未修缮,村集体会收回宅基地。同时,城镇子女继承房屋后不允许进行翻建、重建等操作。如果在这方面遇到复杂问题,或是对相关规定还有疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和帮助。
2025-08-19 03:56:40 回复
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1.城镇子女通常不能继承农村父母的宅基地,但可继承宅基地上房屋。因为宅基地所有权归村集体,村民只有使用权,不能作为遗产继承,而地上房屋是个人合法财产能依法继承。
2.依据“房地一体”原则,城镇子女继承房屋后能获得房屋所占宅基地的使用权。不过,若房屋自然坍塌或被鉴定为危房且未修缮,村集体有权收回该宅基地。同时,城镇子女继承房屋后不能对房屋进行翻建、重建等操作。
3.为避免宅基地被收回,城镇子女可在房屋状况良好时对其进行合理维护保养。若发现房屋有损坏迹象,要及时进行小范围修补,确保房屋在一定时间内保持可居住状态,以此稳定对宅基地的使用权益。
2025-08-19 02:43:16 回复
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法律分析:
(1)宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权,因此宅基地本身不能作为遗产被城镇子女继承。
(2)地上房屋属于个人合法财产,城镇子女可以依法继承。根据“房地一体”原则,继承房屋后也就获得了房屋所占宅基地的使用权。
(3)如果房屋自然坍塌或者被鉴定为危房且未进行修缮,村集体便有权收回该宅基地。
(4)城镇子女继承房屋后,不能对房屋进行翻建、重建等操作。
提醒:
城镇子女继承农村房屋后要及时关注房屋状况,避免房屋因未修缮而被村集体收回宅基地。不同情况对应解决方案有差异,建议咨询进一步分析。
2025-08-19 01:43:40 回复