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1.宅基地归集体,不能继承,但地上房屋能继承。继承人因继承房屋可获宅基地使用权。
2.父母一方去世,无遗嘱或遗赠扶养协议,按法定继承。第一顺序继承人有配偶、子女、父母。各继承人可协商房屋归属,协商一致后办手续;协商不成,可起诉分割。
3.非本集体经济组织成员继承房屋后可继续用宅基地,但房屋不能翻建、重建。房屋坍塌后,宅基地由集体收回。
2025-08-18 14:39:13 回复
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结论:
宅基地所有权不能继承,地上房屋可继承,继承人因继承房屋获得宅基地使用权。父母一方去世无遗嘱等按法定继承,第一顺序继承人可协商房屋归属,协商不成可起诉。非本集体经济组织成员继承房屋后使用有限制,房屋坍塌后宅基地由集体收回。
法律解析:
依据相关法律,宅基地归集体所有,其所有权不可继承,但地上房屋属于个人合法财产能够继承。基于“房地一体”原则,继承人继承房屋便获得相应宅基地使用权。在法定继承情形下,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,他们有权协商确定房屋归属并办理手续,若无法达成一致,可通过向法院起诉的方式分割房屋。对于非本集体经济组织成员,继承房屋后虽可继续使用宅基地,不过有不能翻建、重建房屋的限制,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。如果大家在宅基地和房屋继承等方面遇到法律难题,可向专业法律人士咨询。
2025-08-18 13:39:52 回复
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宅基地所有权属集体不可继承,地上房屋可继承,继承人因“房地一体”原则获得宅基地使用权。若父母一方去世且无遗嘱或遗赠扶养协议,按法定继承,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
解决措施与建议如下:
1.各继承人可先协商房屋归属,达成一致后及时办理相关手续,保障权益。
2.若无法协商一致,应尽早向法院起诉分割房屋,通过法律途径解决纠纷。
3.非本集体经济组织成员继承房屋后,要清楚房屋不得翻建、重建,需合理使用和维护,避免房屋过早坍塌导致失去宅基地使用权。
2025-08-18 12:40:12 回复
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法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,不可继承,但地上房屋能继承,基于“房地一体”原则,继承人因继承房屋可获得宅基地使用权。这保障了继承人对房屋的合理权益,使其能继续使用相应宅基地。
(2)当父母一方去世且无遗嘱或遗赠扶养协议时,按法定继承处理,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。各继承人可就房屋归属协商,达成一致后办理手续,协商能减少矛盾,实现公平分配。
(3)若继承人无法协商一致,可向法院起诉分割房屋,法院会依据法律规定进行公平判决。
(4)非本集体经济组织成员继承房屋后可继续使用宅基地,但房屋不得翻建、重建,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回,这体现了宅基地的集体属性和使用规则。
提醒:继承人需明确宅基地和房屋的继承规则,非本集体经济组织成员继承房屋后,要注意房屋使用限制,若情况复杂,建议咨询进一步分析。
2025-08-18 12:25:07 回复
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(一)在父母一方去世且无遗嘱或遗赠扶养协议时,第一顺序继承人应先尝试协商房屋归属,确定好后去办理相关手续,保证继承流程的合法性。
(二)若继承人之间无法协商一致,可向法院起诉,由法院依法分割房屋,以解决纠纷。
(三)非本集体经济组织成员继承房屋后,要知晓不能对房屋进行翻建、重建,避免违反规定,在房屋自然坍塌前合理使用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2025-08-18 11:51:38 回复