判断宅基地房屋是否为夫妻共同财产,分以下情况:
若在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产建造,即便宅基地登记在一人名下,通常也属夫妻共同财产。
若一方婚前用个人财产建房,则为婚前个人财产。不过婚后若夫妻共同修缮、扩建,增值部分可能是共同财产。
总之,确定房屋归属要结合建房时间、资金来源和婚姻状况等综合考量。
结论:
宅基地盖的房屋是否为夫妻共同财产要分情况判断,婚姻存续期间用共同财产建造的一般是共同财产;一方婚前用个人财产建造的为婚前个人财产,但婚后共同修缮、扩建的增值部分可能是共同财产,需结合多方面因素综合确定。
法律解析:
依据民法典婚姻编,婚姻关系存续期间所得财产通常属于夫妻共同所有。所以在婚姻存续期间用夫妻共同财产建造的宅基地房屋,即便宅基地使用权登记在一方名下,也属于夫妻共同财产。而一方婚前用个人财产建造的房屋,属于婚前个人财产。不过婚后夫妻共同对房屋进行修缮、扩建,使房屋增值,这部分增值可能就属于夫妻共同财产。判断房屋归属时,建房时间、资金来源、婚姻状况等都是重要考量因素。如果您在判断宅基地房屋归属上存在疑问,或者面临相关法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确且有效的法律建议。
1.宅基地盖的房屋是否为夫妻共同财产要视具体情况判断。若在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产建造,即便宅基地使用权登记在一方名下,通常属于夫妻共同财产,因为婚姻存续期间所得财产一般共同所有。
2.若房屋是一方婚前用个人财产建造,应认定为婚前个人财产。不过婚后夫妻共同对房屋进行修缮、扩建等,增值部分可能是夫妻共同财产。
3.确定房屋归属需结合建房时间、资金来源、婚姻状况等多方面因素综合考量。
建议:夫妻双方在婚姻期间涉及宅基地房屋建造或相关处理时,可对资金来源、建设情况等进行明确记录,避免后续因财产归属产生纠纷。在发生争议时,可收集建房合同、资金流水等相关证据,维护自身合法权益。
法律分析:
(1)婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产在宅基地上盖的房屋,即便宅基地使用权只登记在一方名下,通常也属于夫妻共同财产,因为婚姻存续期间所得财产一般为共同所有。
(2)一方婚前用个人财产在宅基地上建房,该房屋应认定为婚前个人财产。不过婚后若夫妻共同对房屋进行修缮、扩建,增值部分可能属于夫妻共同财产。
(3)判断宅基地房屋归属要综合建房时间、资金来源、婚姻状况等多方面因素。
提醒:在处理宅基地房屋财产归属问题时,需保留好建房资金来源、修缮扩建支出等相关证据。不同情况对应不同解决方案,建议咨询进一步分析。
律师解析 1、宅基地使用权属不属于夫妻共同财度产,需要区分情况。若当初以家庭的名义申请的宅基地,且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的,那就属于夫妻共同财产。 2、若当初是以政府的名义申请的宅基地,且土地管理部门登记的权属是一个人的,那就不属于夫妻共同财产。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯