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宅基地盖的房屋属于夫妻共同财产吗

李** 云南-怒江 财产分割咨询 2025.08.17 13:24:27 498人阅读

宅基地盖的房屋属于夫妻共同财产

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判断宅基地房屋是否为夫妻共同财产,分以下情况:
若在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产建造,即便宅基地登记在一人名下,通常也属夫妻共同财产。
若一方婚前用个人财产建房,则为婚前个人财产。不过婚后若夫妻共同修缮、扩建,增值部分可能是共同财产。
总之,确定房屋归属要结合建房时间、资金来源和婚姻状况等综合考量。

2025-08-17 17:54:05 回复
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结论:
宅基地盖的房屋是否为夫妻共同财产要分情况判断,婚姻存续期间用共同财产建造的一般是共同财产;一方婚前用个人财产建造的为婚前个人财产,但婚后共同修缮、扩建的增值部分可能是共同财产,需结合多方面因素综合确定。
法律解析:
依据民法典婚姻编,婚姻关系存续期间所得财产通常属于夫妻共同所有。所以在婚姻存续期间用夫妻共同财产建造的宅基地房屋,即便宅基地使用权登记在一方名下,也属于夫妻共同财产。而一方婚前用个人财产建造的房屋,属于婚前个人财产。不过婚后夫妻共同对房屋进行修缮、扩建,使房屋增值,这部分增值可能就属于夫妻共同财产。判断房屋归属时,建房时间、资金来源、婚姻状况等都是重要考量因素。如果您在判断宅基地房屋归属上存在疑问,或者面临相关法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确且有效的法律建议。

2025-08-17 17:11:04 回复
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1.宅基地盖的房屋是否为夫妻共同财产要视具体情况判断。若在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产建造,即便宅基地使用权登记在一方名下,通常属于夫妻共同财产,因为婚姻存续期间所得财产一般共同所有。
2.若房屋是一方婚前用个人财产建造,应认定为婚前个人财产。不过婚后夫妻共同对房屋进行修缮、扩建等,增值部分可能是夫妻共同财产。
3.确定房屋归属需结合建房时间、资金来源、婚姻状况等多方面因素综合考量。

建议:夫妻双方在婚姻期间涉及宅基地房屋建造或相关处理时,可对资金来源、建设情况等进行明确记录,避免后续因财产归属产生纠纷。在发生争议时,可收集建房合同、资金流水等相关证据,维护自身合法权益。

2025-08-17 15:57:17 回复
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法律分析:
(1)婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产在宅基地上盖的房屋,即便宅基地使用权只登记在一方名下,通常也属于夫妻共同财产,因为婚姻存续期间所得财产一般为共同所有。
(2)一方婚前用个人财产在宅基地上建房,该房屋应认定为婚前个人财产。不过婚后若夫妻共同对房屋进行修缮、扩建,增值部分可能属于夫妻共同财产。
(3)判断宅基地房屋归属要综合建房时间、资金来源、婚姻状况等多方面因素。

提醒:在处理宅基地房屋财产归属问题时,需保留好建房资金来源、修缮扩建支出等相关证据。不同情况对应不同解决方案,建议咨询进一步分析。

2025-08-17 14:49:59 回复
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(一)判断宅基地房屋是否为夫妻共同财产,要留意建房时间。若在婚姻关系存续期间建造,且用的是夫妻共同财产,那通常属于共同财产。
(二)关注建房资金来源。若一方婚前用个人财产建房,那是婚前个人财产;若婚后共同对房屋修缮、扩建,增值部分可能属共同财产。
(三)结合婚姻状况,婚姻存续期间所得财产一般是共同所有。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这里的财产包括生产、经营、投资的收益等。

2025-08-17 13:43:50 回复
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