开发商破产清算赔偿优先级是多少

1.开发商破产清算赔偿按法定顺序进行。破产费用和共益债务优先清偿，保障破产程序顺利和债权人共同利益。
2.后续清偿顺序依次为：职工工资、社保等费用及补偿金；除前项外的社保费用和所欠税款；普通破产债权。
3.若消费者已付全部或大部分购房款，房屋买受人权利优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权及其他债权。
4.普通债权人受偿顺序靠后，可能无法全额受偿。

解决措施和建议：消费者购房时尽量选择信誉好的开发商，降低风险。普通债权人在与开发商交易时，可提前评估风险，要求提供担保。职工发现开发商经营异常，及时通过合法途径维护权益。

法律分析：
（1）开发商破产清算赔偿存在明确的法定顺序。首先要优先清偿破产费用和共益债务，这些费用是保障破产程序正常推进、维护债权人共同利益的必要支出。
（2）在清偿完上述费用后，后续清偿顺序依次为：先支付职工的工资、医疗等费用及补偿金；接着偿还除特定规定外的社会保险费用和所欠税款；最后处理普通破产债权。
（3）对于已支付全部或大部分购房款的消费者，其权利优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权及其他债权。而普通债权人受偿顺序靠后，可能面临无法全额受偿的情况。

提醒：购房者在开发商破产时要及时主张权利，普通债权人要做好可能无法全额受偿的准备，不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若为破产清算中的职工，要及时向破产管理人申报工资、医疗等费用及补偿金，保留好工作证明、工资条等相关证据。
（二）作为税务部门，应积极配合破产清算工作，及时申报开发商欠缴的社会保险费用和税款。
（三）对于已支付全部或大部分购房款的消费者，尽快向管理人主张房屋权利，提供付款凭证等资料。
（四）普通债权人要密切关注破产清算进程，及时申报债权，做好可能无法全额受偿的心理准备。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。

开发商破产清算赔偿有法定顺序：
首先，优先清偿破产费用和共益债务，保障破产程序和债权人共同利益。

其次，按以下顺序清偿：职工工资、补助、保险及补偿金；除上述外的社保费用和税款；普通破产债权。

若消费者已付全部或大部分房款，房屋买受人权利优先。普通债权人受偿靠后，可能无法全额获偿。

结论：
开发商破产清算赔偿有法定顺序，破产费用和共益债务优先，之后依次清偿职工权益、欠缴社保和税款、普通破产债权，已支付全部或大部分购房款的消费者权利优先，普通债权人受偿靠后。
法律解析：
依据相关法律，开发商破产清算时需按法定顺序赔偿。破产费用和共益债务优先清偿，保障破产程序顺利及债权人共同利益。接着，职工的工资、社保等权益优先受偿，体现对劳动者权益的保护；然后是欠缴的其他社保费用和税款；最后是普通破产债权。已支付全部或大部分购房款的消费者权利优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权等，这保障了购房者的基本权益。普通债权人受偿顺序靠后，可能无法全额受偿。如果遇到开发商破产清算赔偿相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。