法律分析:
(1)农村宅基地所有权归集体,无法继承,但地上房屋能继承,这体现了宅基地与房屋权益的不同归属。
(2)房屋继承遵循法定继承顺序,第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,无第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。
(3)若有遗嘱或遗赠扶养协议,按其处理遗产,且遗赠扶养协议优先于遗嘱继承,遗嘱继承优先于法定继承。
(4)继承人继承房屋后,基于房地一体原则可继续使用宅基地,但不能对房屋翻建、重建。房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
提醒:处理农村房屋继承时,要明确不同继承方式的优先顺序。若对房屋后续使用及继承有疑问,建议咨询专业人士分析。
(一)若想继承农村宅基地上的房屋,要先明确法定继承顺序。有第一顺序继承人时,由其继承;无第一顺序继承人时,才由第二顺序继承人继承。
(二)被继承人若立有遗嘱或遗赠扶养协议,应优先按照其内容处理房屋遗产。
(三)继承房屋后,可因房地一体原则使用宅基地,但不要对房屋进行翻建、重建等操作,避免违反规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
1.农村宅基地归集体,不能继承,但地上房屋可按法定继承。第一顺序继承人是配偶、子女和父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承,无第一顺序才由第二顺序继承。
2.若有遗嘱或遗赠扶养协议,按其处理遗产,遗赠扶养协议优先于遗嘱,遗嘱优先于法定继承。
3.继承房屋后,因房地一体可使用宅基地,但不能翻建、重建。房屋坍塌后,宅基地由集体收回。
结论:
农村宅基地不能继承,但地上房屋可继承,继承按法定顺序进行,有遗嘱或遗赠扶养协议的按其处理,继承房屋后因房地一体可使用宅基地但有限制,房屋坍塌宅基地由集体收回。
法律解析:
依据法律规定,农村宅基地所有权属于集体,不可继承,不过地上房屋能够作为遗产继承。在继承时,法定继承有明确顺序,第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,无第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。若存在遗嘱或遗赠扶养协议,要优先按其来处理遗产,其中遗赠扶养协议优先于遗嘱继承,遗嘱继承又优先于法定继承。继承人继承房屋后,基于房地一体原则能继续使用宅基地,不过不能对房屋进行翻建、重建等操作,一旦房屋自然坍塌,宅基地就会被集体收回。如果大家在农村房屋及宅基地继承方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以确保自身权益得到合法保障。
农村宅基地所有权归集体不能继承,不过地上房屋可以继承,且按法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始,先由第一顺序继承人继承,无第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。若有遗嘱或遗赠扶养协议,则优先按其处理遗产,其中遗赠扶养协议优先于遗嘱继承,遗嘱继承优先于法定继承。
解决措施和建议如下:
1.被继承人可提前订立遗嘱或遗赠扶养协议,明确遗产分配,避免后续纠纷。
2.继承人继承房屋后,若想使用宅基地,应维护好房屋,防止自然坍塌致宅基地被集体收回。
3.相关部门可加强对农村宅基地和房屋继承政策的宣传,让群众了解政策内容。
专业解答1.无财产争议案件:2000-30000元/宗,浮动20%,最低2000元。 2.有财产争议案件:按争议金额分段累加收费,1%-0.5%递减,浮动20%,低于2000元按2000元计。 3.计时收费:200-2000元/小时,协商确定,浮动20%。 4.反诉费用:参考标准降低。 5.重审案件:原承办律师继续,收费降低。 6.风险代理:最高不超过合同标的22.33%,市场调节价项目例外。
专业解答1.无财产争议案件:2000-30000元/宗,浮动20%,最低2000元。 2.有财产争议案件:按争议金额分段累加收费,1%-0.5%递减,浮动20%,低于2000元按2000元计。 3.计时收费:200-2000元/小时,协商确定,浮动20%。 4.反诉费用:参考标准降低。 5.重审案件:原承办律师继续,收费降低。 6.风险代理:最高不超过合同标的22.33%,市场调节价项目例外。
专业解答农村宅基地并不能被继承,故此也就不存在继承顺序的问题了,虽然农村地区宅基地每一家都有一处,但是只是有了宅基地的使用权,所有权依旧是属于集体组织,所以并不能被当作是遗产来继承。
专业解答农村宅基地是不可作遗产继承顺序,因为宅基地的所有权并不属于公民个人所拥有。并且宅基地的获得条件具有一定的特殊性,必须是农村集体组织内部的成员,而且是没有房屋的情况之下才能够获得宅基地。
专业解答农村宅基地是不可以继承的,农村宅基地属于集体所有制,不是个人财产。宅基地的使用权是可以继承的,有遗嘱的情况下,按照遗嘱进行继承,没有遗嘱的情况下,按照法定继承顺序进行继承,没有第一继承顺序的由第二顺序继承。
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