配偶名下房产能否执行抵押登记

法律分析：
（1）配偶名下房产执行抵押登记的情况有别。若为一方个人财产，未经产权人同意，另一方无法办理抵押登记。这是对个人财产权的保护，确保产权人对自己财产的处分权。
（2）若房产属于夫妻共同财产，原则上需夫妻双方共同同意并签字，抵押登记才具备合法性和有效性。因为共同财产的处分需双方意思表示一致。
（3）实践中，若仅登记一方擅自抵押，善意相对人基于不动产登记公信力，可能构成善意取得抵押权。但如果相对人并非善意，且另一方未追认，抵押合同可能被认定无效。

提醒：执行配偶名下房产抵押登记，要先明确房产归属。共同财产需双方同意，个人财产要获产权人同意，否则抵押行为可能被撤销。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）确定房产性质
先明确房产是配偶一方个人财产还是夫妻共同财产。可查看购房合同、产权证书等文件，若登记在一方名下且有证据证明是婚前购买等属于个人财产情形，则为个人财产；婚后购买等通常为共同财产。

（二）按房产性质处理
若是个人财产，要取得产权人明确同意并配合办理抵押登记。若是共同财产，需夫妻双方共同表达同意并签字，才能办理合法有效的抵押登记。

（三）核实相对人善意情况
执行抵押登记时，相对人应尽到合理审查义务，判断是否构成善意取得。非善意的相对人可能面临抵押合同被认定无效的风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

1.配偶名下房产抵押登记分情况判断。若是一方个人财产，未经本人同意，另一方不能办抵押登记。

2.若是夫妻共同财产，原则上需双方共同同意并签字，抵押登记才有效。

3.若仅登记一方擅自抵押，善意相对人可能善意取得抵押权；非善意且另一方未追认，抵押合同可能无效。

4.执行抵押登记，共同财产要双方同意，个人财产要产权人同意，否则抵押行为可能被撤销。

结论：
执行配偶名下房产抵押登记，若为个人财产需产权人同意，若为共同财产需夫妻双方同意，否则可能被撤销。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，若房产是配偶一方个人财产，其所有权由该方独立享有，未经本人同意，另一方无权办理抵押登记。对于夫妻共同财产，因为夫妻双方共同拥有所有权，所以原则上需双方共同同意并签字，抵押登记才具备合法性和有效性。实践中，若仅登记一方擅自抵押，当相对人是善意的，基于不动产登记公信力可构成善意取得抵押权；若相对人非善意且另一方未追认，抵押合同可能无效。为避免不必要的法律纠纷和风险，在执行配偶名下房产抵押登记时，务必按规定取得相应权利人的同意。如果在房产抵押登记方面有任何疑问或需要更详细的法律建议，可向专业法律人士咨询。

1.执行配偶名下房产抵押登记，要依据房产性质判断，共同财产需双方同意，个人财产需产权人同意，否则抵押行为可能被撤销。
2.若房产是一方个人财产，另一方擅自办理抵押登记不合法。若为夫妻共同财产，仅一方擅自抵押，善意相对人可能善意取得抵押权，非善意且另一方未追认，抵押合同可能无效。
3.解决措施和建议：在办理抵押登记前，务必确认房产性质。若是共同财产，要求夫妻双方共同签署相关文件；若是个人财产，确保取得产权人的书面同意，避免后续法律风险。