法律分析:
(1)宅基地所有权归集体不能继承,不过地上房屋可以继承。若父母立有合法有效遗嘱指定房屋由某儿子继承,该儿子依遗嘱获得房屋所有权,因“地随房走”原则可使用宅基地。
(2)若父母未立遗嘱,按法定继承处理。两兄弟作为第一顺序继承人,有平等继承权。可先协商分割房屋,达成一致按协商结果处理。
(3)若协商不成,可向法院起诉,法院会依据实际情况判决,通常会考虑对父母赡养义务履行情况等因素合理分配。
提醒:处理宅基地房屋继承时,要确保遗嘱合法有效。法定继承协商不成起诉,应提供赡养等相关证据。不同情况处理有别,建议咨询进一步分析。
宅基地所有权属集体,不可继承,不过地上房屋能够继承。若父母立有合法有效遗嘱指定某儿子继承房屋,该儿子能依遗嘱获得房屋所有权,并因“地随房走”使用宅基地。
1.若父母未立遗嘱,两兄弟作为第一顺序继承人有平等继承权。此时可先协商分割房屋,达成一致按协商结果处理。
2.若协商不成,可向法院起诉,法院会结合实际情况,如对父母赡养义务履行情况等因素进行合理分配。
建议继承人在面对房屋继承问题时,先友好协商,若无法达成一致,及时通过法律途径解决,以保障自身合法权益。
结论:
宅基地所有权不能继承,地上房屋可继承。有合法有效遗嘱按遗嘱执行,儿子取得房屋所有权并基于“地随房走”使用宅基地;无遗嘱则法定继承,两兄弟平等继承,可协商分割,协商不成可起诉,法院会综合实际情况判决。
法律解析:
依据民法典等相关法律,宅基地属于集体所有,不能作为个人财产被继承。不过,地上房屋是个人合法财产,能够继承。若父母立有合法有效遗嘱指定房屋由某儿子继承,此遗嘱具有法律效力,该儿子获得房屋所有权后,因“地随房走”得以使用房屋对应的宅基地。若没有遗嘱,法定继承中,两兄弟作为第一顺序继承人,享有平等的继承权。他们可以自行协商分割房屋,若达成一致意见就按协商结果处理。要是协商不成,可通过向法院起诉解决,法院会综合考虑诸如对父母赡养义务履行情况等实际因素,对房屋进行合理分配。如果在处理此类宅基地及房屋继承问题上遇到困惑,可向专业法律人士咨询,以确保自身权益得到合法保障。
(一)当父母立有合法有效遗嘱指定房屋由某儿子继承时,该儿子要保存好遗嘱相关证据,办理房屋所有权过户手续,以顺利取得房屋所有权和使用对应宅基地。
(二)若父母未立遗嘱,两兄弟可先友好协商分割房屋,达成一致后签订书面协议。若协商不成,及时收集对父母赡养情况等相关证据,向法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
专业解答父母去世后兄弟之间不能继承宅基地,因为宅基地不是遗产,除非宅基地上有自建房,宅基地上自建房的继承以遗嘱为准,没有遗嘱的兄弟之间的继承权是平等的,下文将详细介绍父母去世宅基地兄弟如何处理。
专业解答在农村若家中有两兄弟或者是多个子女的情况,在符合相关条件的情况下申请分户,再申请新的宅基地。不过要注意的是,在请求分户时一定要注意:1.申请人年满18周岁,是本村户口的子女,准备结婚分开居住;2.分户必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。
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