农村违建建筑如何认定，是如何界定的

结论：农村违建建筑认定有多种情形，需结合相关法规由相关部门依法认定。
法律解析：根据相关法规，农村以下建筑会被认定为违建。一是未取得乡村建设规划许可证或未按规定建设，像未经许可在宅基地外扩建房屋；二是未办理农用地转用审批，擅自在农用地上建设，如在耕地上建住宅；三是违反土地利用总体规划，在禁止建设区域建设，如在基本农田保护区内建房；四是超出批准面积建设的部分，如获批100平方米实际建120平方米，超出的20平方米即为违建。实践中，违建的认定需要相关部门结合具体事实和证据来进行。如果您在农村建筑建设方面存在疑问，不确定自己或他人的建筑是否属于违建，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和指导。

（一）村民要严格遵循乡村建设规划许可证规定建房，不擅自超范围、超面积建设。建房前务必申请许可证，按证上要求施工。
（二）不能擅自在农用地上建设，若有建房等建设需求，先办理农用地转用审批手续。
（三）了解当地土地利用总体规划，不在禁止建设区域进行建设。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

农村违建建筑的认定需严格依据相关法规。未获乡村建设规划许可证或未按规定建设、未办理农用地转用审批擅自在农用地上建设、违反土地利用总体规划在禁止建设区域建设以及超出批准面积建设部分，都属于违建情形。

为规范农村建筑建设，提出以下建议：
1.加强法规宣传，提高村民对农村建房相关法规的认知，让村民了解建房的合法流程和要求。
2.强化审批管理，相关部门严格审核建房申请，确保建房符合规划和审批要求。
3.建立监督机制，对农村建筑建设进行动态监管，及时发现和纠正违建行为。
4.依法处理违建，对于已认定的违建建筑，按照法定程序进行处理，维护法律的严肃性。

法律分析：
（1）未获乡村建设规划许可证或未按规定建设的建筑属于违建，未经许可在宅基地外扩建房屋就不符合规划要求。
（2）未办理农用地转用审批，擅自在农用地上建设是违建，在耕地上建住宅破坏了农用地的合理使用。
（3）违反土地利用总体规划，在禁止建设区域建设的建筑是违建，在基本农田保护区内建房严重违反了规划规定。
（4）超出批准面积建设的部分也会被认定为违建，获批面积与实际建设面积不符，超出部分不受法律保护。相关部门会结合具体事实和证据对农村违建建筑依法认定。

提醒：农村建房要严格遵守相关法规和审批程序，避免未经许可建设、超面积建设等行为，遇到不确定情况可咨询了解。

1.未取得乡村建设规划许可证或未按证规定建设的，算违建。像在宅基地外私自扩建房屋。

2.没办农用地转用审批，在农用地上搞建设的，是违建。比如在耕地上建住宅。

3.违反土地利用总体规划，在禁建区建的建筑，属于违建。例如在基本农田保护区建房。

4.超出批准面积建设的部分，会被认定为违建。如获批100平，实际建120平，超的20平就是违建。农村违建认定要由相关部门结合实际依法进行。