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宅基地修路了到时候还属于宅基地吗,方便两家走,邻居修路占我家的宅基地了?

pub****489 江苏-南京 宅基地咨询 2025.07.29 23:20:15 499人阅读

邻居修路占我家的宅基地了,方便两家走,宅基地修路了到时候还属于宅基地吗?以后拆迁了这个路还算宅基地吗?私人修路的不是国家修的

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地区:四川-南充 咨询解答:47930条

您的问题涉及到宅基地使用权和相邻关系处理,我来帮您分析一下:首先需要明确的是,宅基地使用权受法律保护。根据《土地管理法》规定,任何单位和个人不得擅自占用他人宅基地。邻居未经您同意占用宅基地修路,严格来说已经构成侵权。关于权属问题,宅基地被修成道路后,土地性质不会自动改变。但需要注意两个关键点:
1. 如果长期作为道路使用且未提出异议,可能被认定为事实上的地役权,影响您对宅基地的完整权利;
2. 拆迁补偿时,如果道路部分已形成既定事实,可能会被单独评估补偿标准。建议您采取以下措施:
1. 立即与邻居协商,要求其停止占用或签订书面协议明确使用范围和期限;
2. 拍照留存现状证据,测量被占用的具体面积;
3. 如协商不成,可向村委会或乡镇政府反映,要求调解处理;
4. 必要时可通过诉讼主张权利。特别提醒:不要因为方便两家走就放任占用,时间越长越难维权。建议尽快处理,避免影响将来的拆迁权益。

2025-07-29 23:24:47 回复
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18912900832 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-南京 咨询解答:58659条

按宅基地证面积核实一下。

2025-08-03 16:00:35 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:485626条

宅基地被邻居修路占用,其性质仍属于宅基地。即便用于修路,宅基地权益不变,拆迁时仍算宅基地。若邻居未经允许占用,可与对方协商,要求恢复原状或给予补偿;协商不成,可收集宅基地权属证明等证据,通过法律途径解决,维护自身合法权益。

2025-07-29 23:21:14 回复
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    2024.06.13 1586阅读
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