我和我老婆一人一套房子她的房子是全款购买我的房子是公积金贷款正在还房贷现在想买另一套然后把她的房子做抵押贷款一部分还我的公积金房贷一部分还另外一套的首付然后把这一套房子用来做抵押公积金贷款这样可以吗?

第一套房用公积金贷款了第二套还可以用吗?

第一套房用公积金贷款了第二套还可以用吗

第一套房用公积金贷款了第二套还可以吗

律师解析 看具体的情况。 如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。

我们共同有套投资房，贷款尚未付清，如房子归一方所有，余下的贷款应如何承担

律师解析 一、离婚后房子归一方，贷款没有还完的，一般由取得房子的一方继续还贷。 二、房屋物权以登记发生效力，若房屋登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。 法院在分割该房产，一般对半分割。 具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决： 1、协商； 2、申请竞价取得； 3、拍卖房屋等。

我和老公婚后2010年贷款买了一套房子现在要离婚房子怎么分

律师解析 1、父母出资购房赠与一方： 例如： 男方父母出资购买了一套房产夫妻双方分文未出但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。 现夫妻俩面临离婚女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。 父母给孩子卖房时应注意如果子女已婚父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的应认定为是对小辈夫妻双方的赠与除非父母明确表示是赠与自己子女一方； 二是对父母的“明确表示赠与”须在办产权证之前作出且有证据证明最佳形式是办理公证。 如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。 2、婚前公房婚后买下产权： 男方婚前承租一套公房婚后将公房以夫妻共同财产出资买下使公有住房转为个人产权房但产权证上权利人的姓名仅男方一人。 夫妻双方面临离婚这种情况下的房屋如何分割?《解释(二)》第十九条规定： “由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。 ”“婚前承租”的内涵是： 如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时该房屋作为夫妻共同财产； 如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时分割该产权房时应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有剩余部分按共同财产分割。 3、婚后购房财产份额不等： 例如： 夫妻俩婚后购买了一套房屋小产权证上载明男方的财产份额为60%女方的财产份额为40%； 现夫妻俩面临离婚该房屋如何分割?这涉及到区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。 第十九条规定了夫妻财产约定制并规定了约定应当采用书面形式。 如果没有约定或约定不明的适用夫妻共有财产制。 把握夫妻财产约定制法律规定必须采用书面形式且该书面形式是明确的、惟一的。 在产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。 因为之所以产证上会明确房屋的份额房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。 如果夫妻婚后购房产权证的权利人记载在男方一人名下如事先没有明确、惟一的书面约定该财产还是夫妻双方的共同财产离婚分割时原则上应当平分。 4、婚前个人首付婚后共同偿还： 比如说丈夫婚前以个人财产首付50%以抵押贷款50%方式购买了一套商品房婚后妻子与丈夫共同偿还贷款而产权证则记载在男方名下。