买二手房需要卖家夫妻双方到场吗

二手房交易时，要是房子是卖家夫妻共同财产，按规定，处分这类不动产，一般得全体共有人同意。所以通常要夫妻双方到场签字，保障交易合法完整，防止共有权纠纷。

要是一方因特殊情况来不了，能办委托公证，授权对方代办手续，受托人带公证书等就能交易。

要是房子只是卖家个人财产，那仅产权人到场就能完成交易。买家交易前一定要核实产权归属，让卖家提供产权证明等文件，保护好自己权益。

结论：
二手房交易中，卖家到场签字情况因房产性质而异，夫妻共同财产一般需双方到场，特殊情况可委托公证，个人财产仅产权人到场，买家要核实产权归属。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，处分共同共有的不动产，一般应当经全体共同共有人同意。所以若二手房是卖家夫妻共同财产，正常要夫妻双方到场签字来保障交易合法完整，防止共有权纠纷。要是一方无法到场，办理委托公证后，受托人持公证书等就能交易。而房产属于卖家个人财产时，仅产权人到场便可完成交易。买家在交易前核实产权归属十分关键，要求卖家提供产权证明等文件，这是保护自身权益的必要举措。在实际的二手房交易里，产权情况复杂多样。要是对房产产权归属或交易流程有疑惑，建议向专业法律人士咨询，确保交易顺利，维护自身合法权益。

二手房交易中卖家签字情况因房产性质而异。若为卖家夫妻共同财产，处分时一般需全体共同共有人同意，通常要夫妻双方到场签字，以此保障交易合法完整，防止共有权纠纷。
解决措施：交易前，买家应要求卖家明确房产是否为夫妻共有。

若一方因特殊原因无法到场，可办理委托公证，授权另一方，受托人持公证书等材料就能进行交易。
建议：公证内容需明确委托事项范围和期限。

若房产是卖家个人财产，仅产权人到场便可完成交易。
建议：买家要仔细核实房产产权归属，让卖家提供产权证明等文件，通过正规渠道查询核实，确保交易安全，维护自身权益。

法律分析：
（1）二手房若是卖家夫妻共同财产，按照法律规定，处分共同共有的不动产一般要全体共同共有人同意。因此正常情形下，夫妻双方都应到场签字交易，这能保障交易合法完整，防止后面共有权纠纷出现。
（2）要是一方因特殊原因无法到场，可办理委托公证，授权另一方办理手续。受托人凭借公证书等材料就能进行交易。
（3）若房产是卖家个人财产，仅产权人到场便可完成交易。

提醒：
二手房交易时，买家要重视产权归属核实，要求卖家提供产权证明。卖家则要明确房产性质，按规定操作，避免纠纷。

（一）如果二手房是卖家夫妻共同财产，正常要夫妻双方到场签字进行交易，这样能保证交易合法完整，防止之后出现共有权方面的纠纷。

（二）要是夫妻中有一方因特殊情况不能到场，可办理委托公证，授权另一方代办理手续，受托人拿着公证书等材料就能交易。

（三）若房产是卖家个人财产，仅产权人到场就能完成交易。不过买家交易前一定要核实房产产权归属，让卖家提供产权证明等文件来保障自己权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。