我谈了三年的男朋友,家族立碑时把我名字刻上了,他母亲身体不好有糖尿病好久了,医院也说过不了几年了,家里房子很旧很老了,想在他母亲健在前住上新房子,目前我和男朋友没有登记,我想在男方家里盖新房让他父母住,这样可以吗?有风险没有?
这样做是可以的,但确实存在一定风险。具体如下:
- 产权归属风险:农村宅基地建房通常需经审批,若未办理相关审批手续,房屋可能被认定为违建,面临拆除风险。即使审批手续齐全,由于宅基地一般是男方家庭所有,且你与男友未登记结婚,房屋产权可能难以直接登记在你名下。若日后双方关系有变,可能会出现产权纠纷,你难以证明自己对房屋的所有权。
- 财产分割风险:根据《关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(二)》第四条规定,同居期间所得财产,有约定按约定处理,无约定且协商不成的,按各自出资比例,综合考虑共同生活情况等因素分割。若你无法证明自己的出资情况,可能难以获得应有的财产份额。
- 权益保障风险:未办理登记,房屋后续若涉及拆迁补偿、产权交易等,相关权益可能难以得到充分保障。且由于你不是男方家庭成员,在一些涉及房屋的政策优惠、福利等方面,可能无法享受。
为降低风险,建议在建房前与男友及其家人签订书面协议,明确建房出资情况、房屋产权归属及未来的处置方式等,并保留好相关出资凭证。如有条件,尽量将房屋相关手续办理在自己或双方名下,或咨询当地相关部门,了解能否通过其他方式保障自己的权益。
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