无预售证卖房开发商会受到什么处罚

1.开发商无预售证卖房会受处罚。未取得预售许可就预售的，房地产管理部门会责令停售，没收违法所得。若能确定违法所得，可处预付款1%以下罚款；不能确定的，处5万-10万元罚款。
2.若起诉前开发商还没拿到预售许可，与购房者签的预售合同无效。但不影响购房者索赔，购房者可要求返还房款及利息、赔偿损失，还能让开发商承担最高一倍已付房款的赔偿责任。

1.开发商无预售证卖房不仅会面临监管部门处罚，还会影响与购房者合同效力。房地产管理部门会责令其停止预售、没收违法所得，违法所得确定的，并处已收预付款1%以下罚款；无法确定的，处5万至10万元罚款。
2.对于购房者，若起诉前开发商仍无预售许可证明，预售合同会被认定无效，但不影响其要求开发商承担赔偿责任。购房者可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。
3.建议监管部门加强对开发商预售资格审查与市场巡查，及时发现并处理违规行为。购房者购房前要查看开发商预售许可证，若遇到无预售证卖房情况，及时通过法律途径维护自身权益。

结论：
开发商无预售证卖房会被房地产管理部门责令停止预售、没收违法所得并罚款；与购房者所签预售合同若起诉前仍无预售许可证明会被认定无效，但购房者可要求开发商承担赔偿责任。
法律解析：
根据相关规定，开发企业无预售许可进行预售，会面临房地产管理部门的处罚，有违法所得时可并处已收预付款1%以下罚款，无法确定违法所得则处5万元以上10万元以下罚款。而对于购房者与开发商签订的预售合同，若在起诉前开发商还未取得预售许可证明，合同会被认定无效。不过合同无效不影响购房者权益，购房者能要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果您遇到开发商无预售证卖房的情况，想了解自身权益及如何维权，可向专业法律人士咨询。

（一）对于开发商，要严格遵守规定，在取得预售许可证明后再进行房屋预售，避免被房地产管理部门责令停止预售活动、没收违法所得及面临罚款。
（二）对于购房者，在购房前应仔细查看开发商的预售许可证明，若发现无预售证卖房，可向房地产管理部门举报。若已签订合同，在起诉前开发商仍未取得预售许可证明，可请求合同无效，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

法律分析：
（1）开发商未取得预售证卖房属违规行为。房地产管理部门会责令其停止预售活动，若有违法所得会被没收。
（2）处罚标准分两种情况。若违法所得能确定，可并处已收取的预付款1%以下罚款；若不能确定违法所得，可处5万元以上10万元以下罚款。
（3）对于购房者与开发商签订的预售合同，若起诉前开发商仍未取得预售许可证明，合同会被认定无效。
（4）合同无效不影响购房者索赔。购房者可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：购房者在购房前应核实开发商预售证情况，若发现无预售证卖房可及时咨询，以维护自身权益。