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农村违建拆除有补偿款吗

张* 福建-宁德 补偿标准咨询 2025.06.25 13:22:26 400人阅读

农村违建拆除有补偿款吗

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1.一般农村违建拆除无补偿。违法建筑指未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑,依法律规定,认定为违法建筑和超期临时建筑不予补偿。
2.特定情形可争取补偿。若因行政机关过错导致违建形成,或被认定违建部分有合法权益基础,当事人可通过行政复议、行政诉讼等途径主张合理补偿。
3.拆除程序违法可索赔。若拆除程序存在未履行法定告知、催告等违法之处,当事人可要求赔偿因违法拆除造成的合理损失。建议当事人遇到此类情况,先收集相关证据,若对违建认定或拆除程序有异议,及时通过合法途径维权。

2025-06-25 17:30:02 回复
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法律分析:
(1)通常,农村违建拆除无补偿款。违法建筑是未获建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑,按照法律,认定为违法建筑和超期临时建筑,不会给予补偿。
(2)但存在特定情形,若行政机关过错致使违建形成,或被认定违建部分有合法权益基础,当事人能通过行政复议、行政诉讼等途径主张合理补偿。
(3)若拆除程序违法,像未履行法定告知、催告等程序,当事人可要求赔偿因违法拆除造成的合理损失。

提醒:遇到农村违建拆除补偿问题,需仔细判断自身情况,若认为存在可主张补偿情形,建议咨询专业法律意见分析。

2025-06-25 17:06:17 回复
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(一)确认违建原因。若因行政机关过错导致违建形成,收集相关证据,如行政机关的错误指导文件、不作为记录等,为后续主张补偿做准备。
(二)判断合法权益基础。检查被认定违建部分是否存在合法权益,如部分建设符合规划或有历史遗留原因等,整理好相关资料。
(三)针对拆除程序。查看拆除时行政机关是否履行法定告知、催告等程序,若未履行,可收集拆除过程中的相关影像、书面通知等证据。
(四)选择维权途径。若存在上述情况,可通过行政复议或行政诉讼主张合理补偿或赔偿因违法拆除造成的合理损失。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

2025-06-25 16:12:02 回复
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1.通常,农村违建拆除无补偿。违建指没拿到建设工程规划许可证或没按规定建的建筑,按法律,认定为违建和超期的临时建筑,不补偿。
2.特定情形下能争取补偿。比如行政机关有错导致违建,或被认定违建部分有合法权益基础,可通过行政复议、诉讼主张补偿。
3.拆除程序违法可索赔。若没履行告知、催告等程序,可要求赔偿拆除造成的合理损失。

2025-06-25 14:50:10 回复
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结论:
一般农村违建拆除无补偿款,但特定情形下可主张合理补偿,拆除程序违法可要求赔偿合理损失。
法律解析:
违法建筑是未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑。按照法律规定,认定为违法建筑和超期临时建筑的,不予补偿。然而,要是行政机关过错致使违建形成,或被认定违建部分有一定合法权益基础,当事人能通过行政复议、行政诉讼等方式主张合理补偿。并且,若拆除程序违法,像未履行法定告知、催告程序,当事人可要求赔偿因违法拆除导致的合理损失。如果大家在农村违建拆除补偿方面遇到问题,想了解自身权益及应对办法,可向专业法律人士咨询。

2025-06-25 13:27:19 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下,农村违章建筑程序是怎样的违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。的程序:1、立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。有权立案查处违章建筑的是:(1)规划局或者规划委员会。这是法定部门,城市里的违章建筑由它来管。(2)城市管理综合行政执法局。也就是俗称的城管,城管有没有权利来管违章建筑,主要看它是否得到省级政府的授权。(3)乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内,简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。2、调查。在调查中,应当注意以下几点:(1)调查人员不得少于2个人。(2)调查人员要主动出示执法证件。有两个作用:一是调查人员必须具备执法资格;二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。在实践中很多地方得执法人员在调查时往往是不出示执法证件的。面对这种情形,建议被处罚的人可以主动要求他们出示证件,并记录下他们证件上的相关信息(比较重要的信息有姓名、编号等),这样方便日后维权。(3)在被询问以及在签署笔录时要谨慎。3、决定。(1)告知,听取陈述、申辩。这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前,一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。被处罚人有权陈述、申辩,如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩,行政处罚决定不能成立。(2)听证。听证是指实施行政处罚过程中,在作出决定前,由非本案调查人员主持,听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据,并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。《行政处罚法》第四十二条规定,作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前,应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的,应当组织听证。当事人不承担组织听证的费用。4、处罚决定书的送达和执行。执法机关如果决定要进行处罚,会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。农村违章建筑过程中当事人要注意的问题1、签收。很多人认为自己不签收,这个处罚决定书对自己就不发生法律效力,这是错误的,现行法律规定,如果当事人拒绝接收处法律文书,执法人员可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场,说明情况,在送达回证上记明拒收事由和日期,由送达人、见证人签名或者盖章,把法律文书留在当事人的住所即视为送达;也可以把法律文书留在受当事人的住所,并采用拍照、录像等方式记录送达过程,即视为送达。2、积极应对处罚决定书。如果当事人错过了听证程序,也不要紧。对违章建筑的处罚决定书,按照法律规定,自送达之日的第二日起,当事人可以在2个月内提起行政复议,或者三个月内提起行政诉讼。3、建议聘请律师维权。因为这是一个法律程序,非专业人士驾驭不了。4、只有在处罚决定书发生法律效力时,才可以依法拆除违章建筑。处罚决定书发生法律效力有两种情形:一种就是当事人不进行行政复议也不进行行政诉讼,过了三个月,处罚决定书就发生法律效力了;另一种是当事人在两个月内提起行政复议,接着又提起了行政诉讼经过一审二审后就发生法律效力了。只有在这两种发生法律效力的情形下才可以拆除违章建筑,言下之意就是说发现了没有经过审批或者无证的房屋后,不是说拆就拆的,而是要经过严格的法律程序后才可以拆除。在实践中没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。

根据你的问题解答如下,农村违章建筑程序是什么1、案件受理登记2、现场勘察记录3、签发《停工(核查)通知书》(应注明:A、上述行为书面说明;B、本人身份证明材料;C、房屋相关材料)。4、填写《案件立案审批表》(签承办人意见及依据,然后交领导审批同意后做调查笔录)。5、做《调查询问笔录》(相关说明:A、这个日期那一天不确定,要看当事人配合情况决定。B、做现堪和笔录时,首先亮明身份,由两人以上执法,宣布执法依据;C、内容要具备以下几个要素:房屋所有者是谁,违建的出资建设者是谁,房屋开工日期,房屋所处位置,工程进度,房屋面积、结构(分砖混、砖木、钢架、简易棚亭披屋),工程造价,完工时间,所作用途,问清是否办理建房手续,告知其违法行为,违反什么法律条款,当事人确认笔录内容,请当事人签名,并紧顶内容下格签名)。6、给规划部门发商请函,认定是违法建筑。7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据,报领导审批)。8、签发《限期拆除告知书》,限期在何年月日前自行拆除违法建筑,限期日期根据房屋面积,结合裁量权决定,并告知其陈述、申辩权。9、送达回证10、限期拆除到期后去核查,填写《核查情况登记表》。11、填写《拆除违章建筑工作单》,将《拆除违章建筑工作单》报区政府备案。12、签发《决定书》(告知其三个月内的行政复议、诉讼期)。13、签发《履行行政决定催告书》,限其在7天内自觉履行行政决定。14、送达回证(限期拆除决定书、履行行政决定催告书可以一次性同时送达)。15、7天后去核查,填写《核查情况登记表》。16、签发《强制执行决定书》,告知其三个月内的行政复议、诉讼期。17、送达《强制执行决定书》。18、张贴《公告》(限其七日内自行拆除,离发《强制执行决定书》1个月)。19、拟定方案,组织制作现场笔录,此时离发《强制执行决定书》三个月后,达到行政复议、诉讼期时间要求。

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