1.房产证加配偶名字后,房产通常属夫妻共同财产。加名可看作一方对另一方的赠与,登记完成赠与生效,双方共同拥有房产。
2.离婚时,双方可先协商分割共有房产。协商无果,法院会依财产情况,按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若一方能证明购房贡献大等特殊情况,法院分割时会予以考虑。
结论:
房产证加媳妇名字后房产通常为夫妻共同财产,离婚时先协商分割,协商不成法院依相关原则判决,特殊情形会被考量。
法律解析:
房产证上加媳妇名字,可看作一方对另一方的赠与,完成加名登记,赠与生效,房产变为夫妻共同共有。离婚时,双方先自行协商房产分割。若协商无果,法院会依据财产具体情况,遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若一方能证明购房时贡献较大等特殊情形,法院分割时会予以考虑。如果大家在房产分割等法律问题上有疑问,可向专业法律人士咨询,获取更准确详细的解答和建议。
1.房产证加媳妇名字后房产通常属于夫妻共同财产。加名行为视为一方对另一方的赠与,完成登记赠与生效,房产变为夫妻共同共有。
2.离婚时,先由双方协商分割共同共有的房产。若协商无果,法院会依据财产具体情况,遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若一方能证明购房时贡献较大等特殊情况,法院分割时会予以考虑。
解决措施和建议:夫妻双方可在加名时签订协议明确房产份额;离婚协商分割时保持理性和平沟通;若需法院判决,要及时收集购房贡献等相关证据以争取合理权益。
法律分析:
(1)房产证加媳妇名字后,通常房产会成为夫妻共同财产。因为加名这一行为相当于一方把部分房产权益赠与另一方,完成登记后赠与生效。
(2)离婚时,针对共同共有的房产,夫妻可先自行协商分割方案。
(3)若协商无果,法院会依据财产具体状况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
(4)若一方能证明在购房时贡献较大等特殊情况,法院分割房产时会将此因素考虑在内。
提醒:
在房产证加名及离婚分割房产时,要留意收集购房出资等相关证据。因不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
(一)若想在房产证上加媳妇名字,要前往当地不动产登记中心办理加名手续,按要求准备结婚证、房产证、身份证等材料,完成加名登记使赠与生效。
(二)离婚时,双方先友好协商房产分割方案,达成一致后按约定处理。
(三)若协商不成,可向法院起诉,法院会综合财产具体情况,依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方能提供购房时贡献大等特殊情形的证据,法院会在分割时考虑。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
专业解答若公公单独持房,可经公公同意在房产证加媳妇名;如为夫妻共同财产,须婆婆认可。实施步骤包括:公媳签订产权变更协议,选择赠与或买卖方式,前者可能需公证。然后至房地产部门办理变更手续。
专业解答房产证加配偶名需办理产权变动,费用因房产是否贷款而异。无贷款需支付110元(工本费80元+地籍图勘测费25元+粘贴印花费5元),约20天可取新证。有贷款则还需支付额外费用,公积金贷款100元,公积金与商业混合贷200元,用于办理抵押权变更手续。
专业解答房产证添加姓名,需准备材料:结婚证、身份证、房产证及其副本、相关房地产证明。接着,向房地产所在地的房管部门提交申请,完成房产登记并支付费用。完成所有程序后,您将收到新的房产证。
专业解答婚前加了女方名,则这个房子属于婚前共有财产,女方即使不跟你结婚,也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例(没做比例可以视为一人一半)。如果是婚后加女方名,可以视为婚前财产在婚后做的产权转让,离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分。
律师解析 如果这个房子的产权人是公公一人所有,公公愿意将房产证上面加上媳妇的名字,就可以的。 如果是公公婆婆的共同财产,还要取得婆婆的同意,才可以。 1、公公与媳妇之间形成产权变更协议,然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。 2、产权变更协议可以是无偿赠与方式,也可以是房屋买卖方式。 3、如果采用无偿赠与的方式,在办理产权变更手续之前还要先对赠与合同进行公证,才可以办理产权变更手续。
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