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城市修路房屋被拆该怎么赔偿

李** 天津-汉沽区 房屋拆迁咨询 2025.06.24 02:10:58 425人阅读

城市修路房屋被拆该怎么赔偿

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1.城市修路拆房属征收,要按规定公平合理补偿。
2.补偿涵盖:房屋价值补偿,由专业评估机构评估;搬迁与临时安置补偿,搬迁费各地不同,临时安置费按实际给;若房屋用于经营,有停产停业损失补偿,根据效益和期限确定。
3.补偿方式有货币补偿和产权调换,被征收人可自选。
4.对补偿决定不服,可申请复议或起诉。

2025-06-24 05:15:02 回复
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结论:
城市修路房屋被拆属征收范畴,应给予公平合理补偿,补偿包括多方面,有货币和产权调换两种补偿方式,对补偿决定不服可依法维权。
法律解析:
依据相关规定,城市修路拆房属征收行为,需公平合理补偿。补偿包含被征收房屋价值补偿,由专业评估机构按评估办法确定;还有搬迁、临时安置补偿,搬迁费各地不同,临时安置费按需给予过渡费用;若房屋用于经营,有停产停业损失补偿,根据房屋效益和停业期限等确定。被征收人可自主选择货币补偿或房屋产权调换。若被征收人对补偿决定不满,可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。若在征收补偿过程中遇到任何疑问或纠纷,可向专业法律人士咨询,获取专业的法律建议和帮助。

2025-06-24 04:41:54 回复
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城市修路房屋被拆属于征收,需给予公平合理补偿。补偿包含被征收房屋价值补偿,由有资质的房地产价格评估机构按评估办法确定;搬迁、临时安置补偿,搬迁费各地标准不同,临时安置费按实际情况给过渡费;停产停业损失补偿,房屋用于经营时才有,根据被征收前效益、停产停业期限等确定。

补偿方式有货币补偿和房屋产权调换,被征收人可自主选择。若对补偿决定不服,可申请行政复议或提起行政诉讼。
为保障权益,征收方应严格按规定评估补偿,确保公平公正。被征收人要了解自身权益,积极参与评估过程。若遇到问题,及时通过合法途径解决。

2025-06-24 04:06:50 回复
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法律分析:
(1)城市修路拆房属于征收,需按规定给予公平合理补偿。被征收房屋价值由有资质的房地产价格评估机构按评估办法确定。

(2)征收补偿包含搬迁、临时安置补偿。搬迁费各地标准不同,临时安置费会根据实际过渡情况给予。

(3)若房屋用于经营,会有停产停业损失补偿,依据房屋被征收前效益、停产停业期限等因素确定。

(4)补偿方式有货币补偿和房屋产权调换,被征收人可自行选择。对补偿决定不服,可申请行政复议或提起行政诉讼。

提醒:被征收人要关注评估机构的资质和评估过程的合法性,对补偿有疑问及时咨询,若对补偿决定不满应及时通过合法途径维权。

2025-06-24 03:08:07 回复
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(一)被征收人应了解自身权益,关注房屋价值评估机构的资质和评估方法,确保评估结果公平合理。
(二)留意当地搬迁费标准,在搬迁过程中保存好相关费用凭证。
(三)若房屋用于经营,要准备好被征收前的效益等相关材料,以争取合理的停产停业损失补偿。
(四)自主选择适合自己的补偿方式,即货币补偿或房屋产权调换。
(五)若对补偿决定有异议,及时依法申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2025-06-24 02:29:32 回复

关于房屋拆迁补偿面积的问题,给您如下解答 拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。  拆迁补偿计算方式如下:住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为;非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。其中,K1为容积率调整系数;K2为房屋原用途调整系数;K3为规划用途调整系数,当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7,其他情况取1.0;地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法,用房屋重置成本结合成新进行计算。住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件:一是在拆迁范围外别无正式住房,二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户,拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算:拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中,规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。自建房从法律性质上讲属于违章建筑,按照《新条例》的规定,拆迁时,拆迁人对违章建筑不予补偿。但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因,如果对自建房居民不支付任何费用,可能会给社会带来不稳定因素,导致拆迁工作无常进行。因此,对自建房居民按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费十分必要。所以对拆迁范围内符合规定条件的自建房居民,拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算:拆迁安置补助费=经济适用住房均价×规定面积标准。拆迁住宅房屋,搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算,市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的,对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质,按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的,对承租人的停产、停业损失,由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿;双方没有约定的,由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的,提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得500到50000元不等,具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定

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