商业房拆迁了怎么赔付

法律分析：
（1）商业房拆迁赔付涉及多方面内容。被征收房屋价值补偿由专业评估机构依类似房地产市场价格确定，这保证了补偿的相对合理性与公平性。
（2）搬迁和临时安置补偿也有明确计算方式。搬迁费按实际合理费用算，临时安置费根据过渡期限和房屋面积等确定，保障了被拆迁人在过渡期间的基本权益。
（3）停产停业损失补偿根据房屋被征收前效益、停产停业期限等因素确定，不过各地标准存在差异。
（4）补偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿能一次性获得资金，产权调换则可置换新商业用房，但需结清差价。
（5）若对拆迁方公布的补偿方案有异议，可先协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。

提醒：商业房拆迁情况复杂，各地政策有别，建议遇到问题及时咨询专业人士分析。

（一）了解补偿构成：明确被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等方面的补偿情况，关注专业评估机构对房屋价值的评估以及各地不同的停产停业损失补偿标准。
（二）掌握补偿方式：知晓有货币补偿和产权调换两种方式，货币补偿按评估价一次性支付，产权调换需结清差价。
（三）处理异议：若对补偿有异议，先与拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

1.商业房拆迁赔付涵盖多方面。房屋价值补偿由专业机构按类似房产市场价评估确定。
2.搬迁和临时安置有补偿。搬迁费按实际合理费用算，临时安置费依过渡期限和房屋面积确定。
3.停产停业损失补偿，根据房屋此前效益和停业期限等定，各地标准不一。
4.补偿方式有货币和产权调换。货币补偿是按评估价一次付清，产权调换是提供新房置换并结清差价。
5.对补偿有异议，先和拆迁方协商，协商不成可复议或诉讼。

结论：
商业房拆迁赔付涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿，补偿方式有货币补偿和产权调换，对补偿有异议可协商，协商不成可复议或诉讼。
法律解析：
商业房拆迁时，被征收房屋价值由专业评估机构按类似房地产市场价格评估确定。搬迁补偿按实际合理费用计算，临时安置补偿根据过渡期限和房屋面积等确定。若有停产停业损失，会依据房屋被征收前效益和停产停业期限等因素补偿，各地标准有别。补偿方式包括按评估价一次性支付的货币补偿，以及提供新商业用房置换并结清差价的产权调换。拆迁方会公布补偿方案，若被拆迁人对补偿有异议，可先与拆迁方协商，若协商无果，可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。如果您在商业房拆迁补偿方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.商业房拆迁赔付包含多方面且有多种补偿方式。赔付包括被征收房屋价值补偿，由专业评估机构依类似房地产市场价格评估确定；还有搬迁、临时安置补偿，搬迁费按实际合理费用算，临时安置费根据过渡期限和被拆迁房屋面积等确定；若造成停产停业损失，按房屋被征收前效益、停产停业期限等因素补偿，各地标准有别。补偿方式有货币补偿和产权调换，前者按评估价一次性支付，后者提供新商业用房置换并结清差价。
2.解决措施和建议：拆迁方公布补偿方案后，若对补偿不满，应先尝试与拆迁方积极协商。若协商无果，要及时申请行政复议或提起行政诉讼，通过合法途径维护自身权益。同时，在整个过程中要注意保留相关证据。