商品房买卖合同可以更姓名吗

法律分析：
（1）合同未网签备案时，经买卖双方协商一致可更名，这本质是合同主体变更，需重新起草并签订合同，此过程遵循合同意思自治原则，只要双方达成共识即可。
（2）合同已网签备案后，操作较复杂。一般要买卖双方先达成一致，向开发商说明情况，由开发商到房管局申请撤销原合同备案，再重新签订新合同并备案。不过不同地区规定不同，部分地方会限制已备案合同更名，目的在于防止炒房等行为。
（3）若为贷款购房，除上述流程外，还需获得银行同意变更债务人。

提醒：
商品房买卖合同更名情况复杂，各地规定不同，务必结合当地规定和合同实际情况处理，若不确定可咨询进一步分析。

（一）合同未网签备案：经买卖双方协商一致可更名，重新起草并签订合同。
（二）合同已网签备案：买卖双方达成一致后向开发商说明，由开发商到房管局申请撤销原合同备案，重新签订新合同并备案。需注意不同地区规定有别，部分地方可能限制已备案合同更名。
（三）贷款购房：若涉及贷款购房，要获得银行同意变更债务人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

1.合同未网签备案：经买卖双方协商一致，可更名。这是合同主体变更，需重新起草并签订合同。

2.合同已网签备案：操作较复杂，各地规定不同。一般双方达成一致后，向开发商说明，由其到房管局撤销原备案，再重新签订并备案。部分地区限制已备案合同更名，防炒房。

3.贷款购房：还需银行同意变更债务人。具体能否更名及流程依当地规定和合同情况而定。

结论：
商品房买卖合同能否更名取决于合同是否网签备案及当地规定，未网签备案经协商通常可更名，已网签备案操作复杂且部分地区有限制，贷款购房还需银行同意。
法律解析：
依据《民法典》，合同主体变更需双方协商一致。未网签备案的商品房买卖合同，更名属于合同主体变更，重新起草并签订合同即可。已网签备案的合同更名相对复杂，一般需买卖双方一致，由开发商到房管局撤销原备案后重新签订并备案，但部分地区为防炒房有限制。若涉及贷款购房，变更债务人需银行同意。所以具体操作要结合当地规定和合同实际情况。若在商品房买卖合同更名过程中遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

商品房买卖合同更名分情况处理。未网签备案的合同，经买卖双方协商一致能更名，这是合同主体变更，需重新起草并签订合同。已网签备案的合同更名操作复杂，不同地区规定不同。通常要买卖双方达成一致，向开发商说明，由其到房管局申请撤销原合同备案，再重新签订新合同并备案。不过部分地方限制已备案合同更名，以防炒房。若涉及贷款购房，还需银行同意变更债务人。

解决措施和建议如下：
1.买卖双方在签订合同前，应明确更名相关事宜并写入合同。
2.合同签订后需更名，及时了解当地具体规定和操作流程。
3.涉及贷款的情况，提前与银行沟通，获得银行同意。