一房二卖时，购房者应如何索赔

法律分析：
（1）在一房二卖情形下，若房屋未过户，先签合同的购房者有权要求出卖人继续履行合同，完成房屋交付与过户手续，以实现合同目的。
（2）若房屋已过户给他人，先签合同的购房者无法获得房屋，此时可解除合同。同时能要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）若后买房者明知房屋已出售仍购买，先买房者可要求出卖人与后买房者承担连带责任。
（4）购房者索赔时需保留好合同、付款凭证等证据，先尝试与出卖人协商，协商不成可向法院起诉。

提醒：
索赔过程中证据至关重要，务必妥善保留相关材料。不同案情适用法律有差异，建议咨询以获得精准分析。

结论：
一房二卖中购房者索赔分情况处理，未过户可要求继续履行合同；已过户可解除合同索赔，后买房者明知已售仍购买，出卖人与后买房者承担连带责任，索赔需保留证据，可协商或起诉。
法律解析：
依据《民法典》，在一房二卖情形下，若房屋未过户，先签合同的购房者有权利要求出卖人按合同约定，交付房屋并完成过户手续。若房屋已过户给他人，先签合同的购房者因无法取得房屋，可解除合同，此时出卖人需返还已付购房款及利息，赔偿相应损失，并且可能要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若后买房者在知晓房屋已出售的情况下仍购买，先买房者可要求出卖人与后买房者共同承担连带责任。购房者在索赔过程中，保留好合同、付款凭证等证据至关重要，可先尝试与出卖人协商解决问题，若协商不成，则可向法院起诉以维护自身合法权益。若您在一房二卖索赔方面遇到难题，可向专业法律人士咨询获取帮助。

1.一房二卖中购房者索赔要依不同情形处理。若房屋未过户，先签合同的购房者能要求出卖人继续履行合同，完成房屋交付与过户。
2.若房屋已过户给他人，先签合同的购房者无法取得房屋，可解除合同，让出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
3.若后买房者明知房屋已售仍购买，先买房者可要求出卖人与后买房者承担连带责任。
4.索赔时，购房者要保留合同、付款凭证等证据，先与出卖人协商，协商不成则向法院起诉以维护自身权益。

（一）房屋未过户时，先签合同的购房者可要求出卖人继续履行合同，完成房屋交付和过户手续。
（二）房屋已过户给他人，先签合同的购房者无法取得房屋，可解除合同，要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（三）后买房者明知房屋已出售仍购买，先买房者可要求出卖人与后买房者承担连带责任。
（四）索赔时购房者要保留好合同、付款凭证等证据，先与出卖人协商，协商不成向法院起诉。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

1.房屋未过户时，先签合同的购房者可要求卖家继续履约，交付房屋并完成过户。

2.房屋已过户给他人，先签合同者无法取得房屋，可解除合同，要求卖家返还房款与利息、赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。

3.后买房者明知房屋已售仍购买，先买房者可要求卖家与后买房者担责。

4.索赔时，购房者要留好合同、付款凭证等证据，先协商，协商不成起诉维权。